Ventilasjon og fuktighet

Dårlig ventilasjon og for høy fuktighet kan av og til være en utfordring i våre leiligheter. Dette kan man oppleve i form av fuktige vegger, skadedyr eller i verste fall muggsopp. Som regel lar disse problemene seg løse med litt bedre forståelse for hvordan fuktighet i leiligheten henger sammen med ventilasjon og hva man kan gjøre for å bedre ventilasjonen, som f.eks. å fjerne avtrekksvifter og sørge for at luftekanalene er åpne.

Nedenfor går vi gjennom flere tema som er knyttet til ventilasjon og fuktighet i leilighetene:

Isolasjon
Bygningen vår er fra 1936/1937 med to lags teglstein. Bygningen har med andre ord ikke noe isolasjon. Teglsteinen fungerer effektivt som en "kuldebro" som drar kulden rett inn fra utsiden og inn i leiligheten. Tenk på hvordan du av og til får kondens på utsiden av et glass/flaske eller andre beholdere, det er annet eksempel på kuldebroer. Fordi den uisolerte veggen fungerer som en kuldebro, vil våre leiligheter merke temperaturen ute godt. Om vinteren dras kulden inn og om sommeren dras varmen inn.

Borettslaget sitt sentralvarmeanlegg og radiatorene i leilighetene gjør likevel at vi ikke har kalde leiligheter. For å ha jevn varme i leiligheten må som regel radiatorene på kjøkken, soverommene og stue være i bruk.

Ventilasjon
Formålet med ventilasjon er å fjerne fuktighet fra leiligheten. Ventilasjonen i leilighetene er basert på "naturlig ventilasjon" eller "termisk oppdriftsventilasjon" som det også kalles. Ventilasjonen er ikke basert på mekanisk ventilasjon, sentralanlegg med vifter på luftekanalene. Uteluften tas inn gjennom luker i yttervegg og trekkes ut via kjøkken og bad hvor luften evakueres via luftepiper over taket.

Avtrekksvifter på kjøkken og bad
Den naturlige balanserte ventilasjonen i leiligheten vil bli ødelagt av avtrekksvifter, det er derfor  ikke tillatt å koble noen vifter til luftekanalene på hverken kjøkken eller bad. Se også husordensreglene kapittel 4 om avtrekk.

Formålet med en avtrekksvifte er å skyve mer luft ut av leiligheten, men hos oss vil det føre til at fuktigheten i stedet presses inn til andre naboer. Naboene dine får da problemer med økt fuktighet, og også lukt fra andre leiligheter.

Avtrekksvifter fører også til at luftekanalen blir blokkert og man slipper ut svært lite luft når viftene ikke er i bruk. Avtrekksvifter fører derfor til at ventilasjonen hos deg blir vesentlig dårligere. De alvorligste sakene vi har hatt med muggsopp og pelsbiller i leilighetene har alltid hatt sammenheng med stengte lufteventiler og avtrekksvifter!

Luftekanaler
Av og til kan luftekanalene være dekket til etter en dårlig oppussingsjobb fra en tidligere eier, så her følger en oversikt over de luftekanalene som leiligheten skal ha:

Kjøkken: To luftekanaler ved siden av vinduet, en høyt opp på veggen og en langt nede. Begge disse var opprinnelig inne i matskapene som leiligheten var utstyrt med før, i stedet for kjøleskap. Nær kjøkkendøra er det i tillegg en innvendig luftekanal.

Bad: Badet har en innvendig luftekanal som fuktigheten kan forsvinne ut fra. For at en luftekanal skal fungere som ønsket må det være sirkulasjon. Alle baderomsdører skal derfor ha en luftespalte nederst i døren slik at kald luft kan komme inn og være med på å presse varm luft ut.

Hvis du ikke kan se din luftekanal, gå til en nabo over eller under deg for å se hvor den skal være. Noen idiotiske feil etter baderomsopppussing kan være at luftekanalen har blitt flislagt som en del å av fliselegge hele veggen. En annen idiotløsning kan være at taket på badet har blitt senket uten at man har lagd en kanal i taket til takluken.

Stue: Stuene pleide å ha en smal spalte over radiatoren. Disse har stort sett vært tettet igjen og har ikke vært i bruk på årtier i de fleste leiligheter. I 2021 under balkong- og fasadeprosjektet, ble åpningen endelig fjernet på utsiden og murt igjen. De fleste stuer med balkong har i stedet en luftespalte i vinduer, unntatt leiligheter på x09, x11, x13 og x15-rekkene (på grunn av krav om brannglass). Fast utlufting fra stuen ser ikke ut til å ha vært et særlig behov, men du kan tilpasse dette ved å sette opp et vindu på gløtt. Har man flyttet kjøkken til stue så skaper det særlig behov for ekstra lufting.

Soverom: Har ingen luftekanaler.

Daglig bruk
For å redusere fuktigheten innvendig er viktig å tenke etter hvordan man bruker leiligheten og prøver å finne riktig balanse mellom varme, ventilasjon og bruken av leiligheten. Med bruken av leiligheten tenker vi i denne sammenheng på alt som kan produsere fuktighet i leiligheten, slikt som steking og koking av mat, dusjing, utlufting etc. Til og med hvor mange som bor i leiligheten kan påvirke fuktigheten gjennom øke dusjing/matlaging men også utånding!

Det gjelder å tenke på leiligheten som helhet. Det innebær at man tenker på hvordan de øvrige rommene bidrar til ventilasjonen. F.eks. kan du holde soveromsdør åpen om dagen for å unngå å sperre den fuktige luften inne på soverommet. Baderomsdør derimot må holdes lukket etter dusjing. Kjøkken må luftes godt ut etter koking av mat osv.

Man bør prøve å forstå dette og prøve alt som er mulig før man går til mer drastiske tiltak som luftavfukter etc.

Sølvkre
Sølvkre trenger ikke å utgjøre et problem, men er vanligvis forbundet med fuktighet. Ikke så uvanlig på bad hos oss, men mer uvanlig på soverom og kan tyde på at du har høy fuktighet på soverommet eller i verste fall en fuktskade der. Dra frem møbler for å se etter skjulte skader eller muggsopp. Sølvkre kan også skade papirer/dokumenter og klær som ligger på gulvet. Dusjer du rett på fliser vil det føre til høy fuktighet i gulvet. Varmekabler bidrar til å redusere fuktigheten.

Muggsopp
Muggsopp skyldes som oftest høy fuktighet og kondens på yttervegg. Prøv først å vaske av muggsoppen med vanlig såpe, eventuelt klorin. Bruk hansker under vaskingen. Ved alvorlige tilfeller kan det hende bygningsforsikringen kan brukes. Utover de vanlig tiltakene for å bedre ventilasjonen i leiligheten bør møbler ikke stå inntil yttervegger, fordi det kommer til for lite luft og fuktigheten blir ikke fjernet med den vanlig luftsirkulasjonen i leiligheten.

Tiltak for å redusere fuktighet og bedre ventilasjonen

Mange av punktene nedenfor er en oppsummering av all informasjonen over, men også et par tillegg. For effektivt å kunne redusere fuktigheten i leiligheten gjelder det å se helheten mellom ventilasjon, fuktighet og bruk av leiligheten så les alt over også.

• Fjern avtrekksvifter! Ingenting er enklere eller viktigere enn å fjerne avtrekksvifter.
• Sørg for at alle luftekanaler er åpne, tre stykker på kjøkkenet og en på badet.
• Sørg for at radiatorer er på.
• Hold baderomsdøren lukket etter dusjing.
• Luft ut etter matlaging.
• Ha soveromsdør åpen om dagen. Vurder eventuelt utlufting med vindu om morgenen. 
• Prøv med hyppigere lufting med åpne vinduer. Noen vinduer har luftesplate, bruk dem.
  
• Ikke ha møbler tett inntil yttervegg. Det fører til redusert sirkulasjon og kondensen blir værende på veggen, med økt fare for muggsopp.
• Leiligheter på enden av bygget eller hjørneleiligheter har en ekstra yttervegg og vil ha litt større utfordringer enn andre leiligheter. Her må man tenke spesielt på bruken av leiligheten.
• Hør med dine naboer over eller under deg for å finne ut hva de har gjort med de samme utfordringene. 
• Hvis du skal pusse opp kan du vurdere å isolerer veggene litt selv. Ved å fjerne murpussen får du to-tre cm ekstra, så isolasjonen trenger ikke å bygge ut veggen så mye. Isolering må du imidlertid forhøre deg med fagfolk om.

 

Oppdatert 17.09.2021