Fra 1. januar 2025 endres felleskostnadene og balkongtilleggene med følgende beløp:
- Felleskostnadene økes med 2 %
- Balkongtillegg 1 reduseres fra 179 kr til 175 kr
- Balkongtillegg 2 reduseres fra 1031 kr til 1002 kr
Budsjettet for 2025 er basert på at konsumprisindeksen (KPI) vil øke med 3,3 %. En normal justering av felleskostnadene betyr ofte en økning på mer enn KPI, fordi borettslaget har mange utgifter som øker mer vanlig prisøkning. Når årets økning likevel er under KPI, skyldes det at borettslaget fortsatt har godt med disponible midler og fordi vi får en god økning av leieinntektene fra næringslokalet fra den nye leietageren.
De kommunale avgifter øker nok en gang mye. Vann- og avløpsavgiften øker med 18 % og renovasjonsavgiften øker med 4 %. I 2024 ble borettslaget også pålagt eiendomskatt for næringslokalet på ca 10 000 kr (den nye leieavtalen gjør at borettslaget kan viderefakturere dette). Samlede kommunale avgifter vil for 2025 utgjøre ca 876 000 kr. I 2022 var tilsvarende sum 552 000 kr. De kommunale avgiftene har altså økt nesten 60 % på tre år!
Forsikringen er forventet å øke med ca 20 %. Det skyldes høy vekst i bygge-indeksen som forsikringselskapene baserer seg på, og at borettslag som vårt med omfattende skadehistorikk blir ytterligere justert opp. I fjor byttet vi til Gjensidige, hvor kundene får en del av selskapets overskudd basert på hvor mye man har betalt for forsikringen. I 2025 forventes det utbetaling av kundeutbytte på ca 35 000 kr, som er også med på å redusere økningen av felleskostnadene.
