Retting av bruksenhetsnummer

Styret har sendt en korrigering til Kartverkt av bruksenhetsnummer for enkelte leiligheter, og grunnboka har blitt oppdatert i dag: https://seeiendom.kartverket.no/eiendom/0301/226/81

Bruksenhetsnummer, H-nummer ala H0101, er noe vi helst ikke bruker i borettslaget men kan forekomme i noen offisielle sammenhenger som i grunnboka. Noen leverandører kan også finne på å basere adresselister på grunnboka.

Et H-nummer er ofte ikke unikt i et borettslag, fordi de gjelder per oppgang. I vårt borettslag med 9 oppganger vil vi ha ni leiligheter som kan kalle seg f.eks. H0202. I tillegg er det regionale standarder som gjelder for H-nummere, som skaper en del forvirring. I Oslo/Bærum telles leilighetene fra venstre når man står utenfor bygningen, mens man ellers i landet teller fra venstre når man er vendt mot leilighetene i oppgangen. Dette gir mange rare utslag når man er i oppganger som er "speilvendt", hvor venstre side endrer seg når man går opp trappene fra første til andre etasje.

Dette er leilighetene som har blitt korrigert, samt hva det korrekte bruksenhetsnummeret er:

• Leil 401, 170 A, andelsnr. 49, korrigert bruksenhetsnr.: H0401
• Leil 402, 170 A, andelsnr. 30, korrigert bruksenhetsnr.: H0402
• Leil 309, 170 E, andelsnr. 27, korrigert bruksenhetsnr.: H0301
• Leil 311, 170 E, andelsnr. 29, korrigert bruksenhetsnr.: H0303
• Leil 409, 170 E, andelsnr. 37, korrigert bruksenhetsnr.: H0401
• Leil 411, 170 E, andelsnr. 50, korrigert bruksenhetsnr.: H0403
• Leil 509, 170 E, andelsnr. 46, korrigert bruksenhetsnr.: H0501
• Leil 511, 170 E, andelsnr. 48, korrigert bruksenhetsnr.: H0503
• Leil 119, 19 D, andelsnr. 60, korrigert bruksenhetsnr.: H0101
• Leil 219, 19 D, andelsnr. 69, korrigert bruksenhetsnr.: H0201
• Leil 220, 19 D, andelsnr. 70, korrigert bruksenhetsnr.: H0202
• Leil 319, 19 D, andelsnr. 78, korrigert bruksenhetsnr.: H0301
• Leil 320, 19 D, andelsnr. 79, korrigert bruksenhetsnr.: H0302
• Leil 520, 19 D, andelsnr. 53, korrigert bruksenhetsnr.: H0502

Hvis du spørsmål eller lurer på noe mer om andelsnummer, leilighetsnummer og bruksenhetsnummer så anbefaler vi denne siden i boligguiden.

 

Endring av felleskostnader og balkongtillegg

Fra 1. januar 2024 endres felleskostnadene og balkongtilleggene med følgende beløp: 

• Felleskostnadene reduseres med 5 % 
• Balkongtillegg 1 øker fra 156 kr til 179 kr 
• Balkongtillegg 2 øker fra 887 kr til 1031 kr
  

Fra nyttår settes altså felleskostnadene ned med 5 %. Borettslaget har de siste årene spart opp en del midler hvert og det er ikke behov for å spare opp like mye midler lengre. Særlig i en tid hvor mange merker høy prisvekst og økte kostnader til mat, strøm og lån, syns styret det var viktig å redusere felleskostnadene.

I fjor økte vi felleskostnadene en god del blant annet på grunn av høy prisvekst, høye strømpriser, høy vekst i kommunale avgifter, forsikring og økte renter. Vi tok også høyde for at det ville komme et par renteøkninger til fra desember 2022, men kunne ikke forutsette at rentene ville bli økt 6 ganger i løpet av 2023. Disse renteøkningene får nå særlig utslag for balkongtillegene, som i sin helhet går til å dekke lån og avdrag på sine respektive balkonglån. På grunn av renteøkningene har balkongtilleggene vært for lave og må justeres opp, både for å dekke dagens rentenivå men også for å ta igjen et etterslepp for det siste året.

Vi kan ellers nevne noen sentrale tall fra budsjettet for 2024: 

• Konsumprisindeksen har steget 3,3 % siste år. 
• Bygningsforsikringen er forventet å øke med 10 %, men styret har startet en prosess for å hente inn nye tilbud, så vi budsjetterer med en liten reduksjon. Økningen ville ellers tilsvart ca 40.000 kr. 
• Kommunale avgifter øker totalt med 16%.
• Spesifikt øker vann- og avløpsavgiften med 20 %.
• Renovasjonsavgiften øker med 8 %.
• I 2024 vil borettslaget betale totalt 764 000 kr i kommunale avgifter, mot 552 000 kr i 2022.
• Vi budsjetterer med dagens rentenivå, med en effektiv rente på 5,8 %. Norges Bank kan øke renten allerede i desember, men hvis renten øker håper vi at det blir midlertidig før den kan senkes igjen i løpet av 2024.
• Gitt dagens rentenivå vil vi i 2024 betale ca 2,1 millioner kr i renter og avdrag. I 2022 var dette på 1,3 millioner kr, og 1,8 millioner kr i 2023.

 

 

(Oppdatert 9. november 2023: Korrigert balkongtillegg 1. Stod opprinnelig at det økte til 156 kr i stedet 179. Varslet via egen epost og nyhetsoppdatering på epost. )