Endring av felleskostnader og balkongtillegg

Fra 1. januar 2023 øker felleskostnadene og balkongtilleggene med følgende beløp:

• Felleskostnadene øker med 9 %
• Balkongtillegg 1 øker fra 138 kr til 156 kr
• Balkongtillegg 2 øker fra 784 kr til 887 kr

I budsjettet for 2023 har styret lagt til grunn en økning i konsumprisindeksen siste år på 6,9 %. I tillegg har borettslaget mange store utgifter som stiger langt mer enn vanlig prisvekst.

Bygningsforsikringen øker med 13,8 % og de kommunale avgiftene øker med 16,5 %. De kommunale avgiftene er utgifter til renovasjon, vann og avløp. På disse områdene har kommunen gjennomført flere prosjekter med store kostnadsoverskridelser. Disse tjenestene drives av kommunen etter selvkostprinsippet, det vil si at kostnadssprekkene får ingen konsekvenser for kommunen som finansierer dette ved å gi brukerne høyere gebyrer. Avgiftene er også forventet å øke sterkt de neste årene.

Strømprisen har vært høy det siste året, men det har vi justert felleskostnadene for tidligere. Det var likevel mange usikkerhetsfaktorer som hva strømstøtten ville bli, om den ville bli videreført i det hele tatt og hvordan den nye effektbaserte nettleien ville slå ut for borettslaget. Fasiten viser nå at strømstøtten ble videreført på et høyt nivå for hele året og nettleien medførte totalt sett kun en liten økning. Det gjør at vi kan redusere budsjettet for energi og fyring fra 850.000 kr til 750.000 kr. Dette er kostnadene for strøm til fellesanlegg, varmtvann til bad og kjøkken og varmen fra radiatorene.

Lånerentene fortsetter å stige, noe som gjør at vi må justere balkongtilleggene på nytt. Det påvirker også felleskostnadene hvor hovedlånet er den desidert største utgiftsposten. Styret forventer at renten fortsetter å gå opp etter de siste signalene fra Norges Bank. Vi forventer at renten snart vil være et godt stykke over 4 %. Til sammenligning var renten høsten 2021 på 1,65%.