Husk å si opp avtalen din med Lynet

Hvis du har en avtale med Lynet må du huske å si opp avtalen i god tid før alle leilighetene får internett fra OBOS OpenNet fra 1. juni 2022. 

Gamle avtaler med Lynet har en måneds oppsigelsestid, men nye kunder kan være bundet av en 12 måneders bindingstid.

Styret har sagt opp avtalen borettslaget har med Lynet. Avtalen har seks måneders oppsigelsestid og utløper da 1. september 2022. Det var i utgangspunktet uproblematisk å si opp Lynet avtalen senere da borettslaget ikke har noen direkte kostnader til Lynet og siden beboerne normalt har en måneds oppsigelsestid.

Styret har prøvd å komme i kontakt med rett person hos Lynet for å avklare praktiske detaljer om avviklingen, men har ikke lykkes med det enda. Vi har ønsket å avklare om alle beboerne trenger å si opp egne avtaler og hvordan ferske Lynet-kunder skal forholde seg til bindingstiden. I lys av manglende avklaring på dette tidspunktet og for å redusere potensielle problemer anbefaler styret at individuelle avtaler med Lynet sies opp nå.

Justering av felleskostnader og balkongtillegg

Balkongtillegg

Fra 1. april 2022 øker balkongtilleggene på grunn av økte rentekostnader. Balkongtillegg 1 endres fra 106 kr til 116 kr, og balkongtillegg 2 endres fra 605 kr til 660 kr.

Da balkongtilleggene ble innført 1. oktober 2021 var lånerenten 1,65 %. Etter det har renten økt to ganger og er nå på 2,15%.  Balkongtillegene representerer det som utbyggingen eller utvidelsen av de ulike balkongene kostet og har vært sitt lån knyttet til seg. Det er derfor viktig å justere balkongtilleggene i takt med økte eller reduserte rentekostnader.

 

Felleskostnader

Felleskostnadene øker fra 1. april 2022 med 10,2 %. Økningen skyldes i hovedsak at konsumprisindeksen økte med 5,3 % i 2021 og ikke minst den høye økningen i strømprisen. 

Vi har økt budsjettet for energi og fyring fra 550.000 kr til 850.000 kr. Dette er et område som er ganske vanskelig å spå men mye tyder på strømprisen vil forbli liggende på et langt høyere nivå enn tidligere år. I desember 2021 sammenlignet med desember 2020 for en enkelt av borettslagets strømmålere, betale vi over 12 ganger så mye for strømmen som for et år siden. Nettleien kostet omtrent det samme som for et år siden, og siden nettleien også er en viktig del av energikostnaden så var den totale prisen 4-5 ganger høyere. Strømmen i 2020 var veldig billig, mens budsjettet til nå har tatt høyde for en mer normal prissituasjon, så budsjettet trenger ikke å øke like mye. 

Men det er stor usikkerhet her og det kommer trolig også en endring i nettleien, som budsjettet ikke tar høyde for enda. Nettleien skulle ha blitt endret fra 1. januar 2022, men ble utsatt av regjeringen på grunn av den høye strømprisen. Regjeringen ønsket ikke å gi forbrukerne et nytt sjokk på toppen av strømprisene, da også nettleien skulle variere kraftig med forbruket per time. Borettslagene skulle følge den samme modellen og vårt forbruk følger jo i stor grad vanlig personer sitt forbrukt, bare ganget opp for 97 leiligheter. Det gir et enda maks effekt uttak per time, og høyere nettleie. Nå blir det spennende om det kommer en ny modell for nettleien eller om det blir den utsatte modellen som innføres på et senere tidspunkt. Det er også knyttet stor usikkerhet til om kompensasjonsordningen for høy strømpris vil bli videreført.

Oppdatert vedlikeholdsplan

Styret har oppdatert vedlikeholdsplanen til borettslaget, noe som vi pleier å gjøre årlig. 

Vedlikeholdsplanen er ment å gi både styret og andelseierne en rask oversikt over fremtidige utfordringer og hva som er prioritert på kort og lang sikt. 

Nå som balkong- og fasadeprosjektet er fullført har vi fått god kontroll på det utvendige vedlikeholdet, men det er fortsatt mye å gjøre innvendig i årene fremover. Ikke noe av det er i nærheten av å være så dyrt og omfattende som balkong- og fasadeprosjektet, men styret er nødt til å fortsatt ha fullt fokus på vedlikehold.

Nye prisrekoder

I starten av februar ble det solgt en to-romsleilighet i Dynekilgata 19 for 3 880 000 kr, pluss fellegjeld på 390 000 kr. Leiligheten har p-rom på bare 43 kvm, noe som gir en ny prisrekord per kvm på 90 233 kr.

 

Denne uken ble også solgt en tre-roms leilighet i Trondheimsveien 170 for 4 710 000 kr, pluss fellesgjeld på kr 413 000 kr. Leiligheten har p-rom på 59 kvm, noe som gir en kvm pris på 79 831 kr. Det er ny rekord for tre-roms i Trondheimsveien med både maks pris og kvm.pris.