Ny oppdatering om balkongtillegg

Vi har fått endelig bekreftet fra OBOS i dag at balkongtilleggene kommer på fakturaen som forfaller 1. oktober 2021 og at nedsettelsen av felleskostnadene kommer på fakturaen som forfaller  1. november 2021.

Borettslags lån er nå delt opp slik at lånene er like store som kostnadene knyttet til balkongtilleggene. Vi har dermed nå tre lån, to lån som er knyttet til hvert sitt balkongtillegg og et lån for øvrig fellesgjeld som dekkes av felleskostnadene. Hvert av lånene betjenes fra egen "konto", og nå som lånene var opprettet fant OBOS det nødvendig å innføre balkongtilleggene allerede fra 1. oktober for at balkong-lånene kunne bli betjent.

Det er litt vanskelig å forklare intrikate detaljer i OBOS sin håndtering av dette, men vi får en god separasjon mellom felleskostnader og balkongtilleggene, og kan være sikre på at balkongtilleggene kun går til å dekke renter og avdrag på balkonglånene og ikke andre ting.

Slik det ser ut nå er fordelingen rettferdig og det blir ikke aktuelt med noe fratrekk på senere regninger.

Hvis du er blant de som skal betalte balkongtillegg vil du altså få en ny faktura fra OBOS. De fleste har nok mottatt den i dag. For efaktura ser den gamle ut til å bli slettet automatisk, mens de med avtalegiro må slette den gamle selv. Sørg for at det er den nyeste som blir betalt, den hvor balkongtillegget er spesifisert.

Oppdatering om balkongtillegg

Siste oppdatering om balkongtilleggene var at tilleggene og justeringen av felleskostnadene ville bli innført fra 1. november. I dag 27. september fikk vi informasjon fra OBOS om at balkongtilleggene vil bli innført allerede 1. oktober og at de 85 andelseierne vil få nye fakturaer som forfaller 1. oktober. Den første regningen man har fått med forfall 1. oktober skal ikke betales.

Styret påpekte imidlertid at nedjusteringen av felleskostnadene med 9 % skulle gjøre samtidig. Alle leiligheter skal ha denne nedsettelse, og alle leiligheter burde derfor få ny faktura som forfaller 1. oktober. OBOS sin justering ser imidlertid ut bare til å gjelde innføringen av balkongtilleggene, og at justeringen med felleskostnadene vil komme på fakturaen 1. november.

Vi holder kontakt med OBOS for å få endelig avklaring på når de aktuelle endringene vil bli gjort og for hvem. Vi ønsker å unngå at noen i en periode betaler for høye felleskostnader, i så fall kan det bli aktuelt med fratrekk på neste faktura.

Innsamling av avfall

I forbindelse med dugnaden er det mulig for beboerne å kvitte seg med gamle gjenstander og annet rusk og rask som måtte fylle opp bodene. Beboerne kan sette fra seg tingene i bakgården utenfor vaskeriet i 170 D fra fredag 15. oktober kl. 17 til søndag kveld 17. oktober. 

Bruk anledningen til å kvitte deg med så mye avfall som mulig. Firmaet som henter avfallet står selv for sorteringen, men små elektriske artikler og spesialavfall må sorteres på egne områder foran miljøhuset.

Dugnad

Styret ønsker hjelp til dugnaden lørdag 16. oktober kl. 11. Hensikten er å gjøre borettslaget klart for vinteren slik at vi kan få glede av et flott uteområde neste år også. 

Hagemøbler skal settes inn, møbler må renses, vi har flere male- og beiseoppgaver, opprydning mm. Oppgaver deles ut på dugnaden. 

Smitteverntiltak: Personer som er syke, i karantene eller isolasjon kan ikke delta på dugnaden. Husk god håndhygiene. Vi stiller med Anti-bac til håndvask og har flere arbeidshansker, men ta gjerne med egne. 

Møt opp for en mulighet til å gjøre gården vår enda triveligere og for en for en hyggelig prat med naboer og styre. Enkel servering med litt mat og drikke etter dugnaden. Vel møtt!

Radiatoranlegget er slått på

I går, fredag 17. september, ble varmen til radiatorene slått på. Hvis du ikke har fått varme på radiatorene, må du slå de på og alle bør huske å lufte de.

Når du lufter radiatoren, pass på å ikke skru lufteskruen for langt ut, kun et par omdreininger er nok. Skrur man for langt ut, vil den løsne og vannet i radiatoren vil flomme ut.

Det kan også være nødvendig å lufte radiatorene flere ganger i løpet av fyringssesong. Forsøk det først, særlig hvis radiatoren er kald.

Prisrekord i Dynekilgata, 105 000 kr per kvm

Rekordene har falt som fluer de den siste tiden. I slutten av august ble det solgt to leiligheter som satte nye rekorder.

En to-romsleilighet  i Dynekilgata 19 ble solgt for 4 100 000 kr, pluss fellesgjeld på 346 000 kr. Leiligheten har et areal på 52 kvm, noe som en en kvm pris på 78 846 kr. Det er rekord salgssum for to-romsleiligheter i Dynekilgata 19, mens en leilighet som ble solgt i sommer har fortsatt kvm-rekorden på 81 667 kr.

En ett-romsleilighet i Dynekilgata 19 ble solgt for 3 150 00 kr, pluss fellesgjeld på 235 000 kr. Leiligheten har et areal på 30 kvm, noe som gir en kvm pris på 105 000 kr. Dette er rekord for ett-romsleiligheter i Dynekilgata 19, for både salgssum og pris per kvm.