Meldefrist for å innbetaling av balkongtillegg

Hvis det er noen som ønsker å benytte muligheten for å gjøre en innbetaling for å unngå balkongtilleggene som kommer, må det meldes til styret@trondhjemsveien170.no innen 8. september. Dere vil da få en giro fra OBOS som må betales innen relativt kort tid. 

For de fleste vil innbetalingen være en dårlig ide, da det i praksis vil være en nedbetaling av deler av fellesgjelden knyttet til din leilighet. En slik nedbetaling gir sjeldent utslag i tilsvarende økt verdi ved salg. 

Vi sikter nå mot at innføringen av balkongtilleggene, justering av felleskostnader og fellesgjeld gjøres fra 1. november 2021. Se vårt informasjonsskriv fra 9. august for detaljer.

Innføring av balkongtillegg og justering av felleskostnader og fellesgjeld

Alle andelseiere oppfordres til å lese dette dokumentet for full oversikt over hvordan balkong- og fasadeprosjektet vil påvirke felleskostnader, fellesgjeld og informasjon om innføring av balkongtilleggene.

Prisrekord i Trondheimsveien

Denne uken ble en to-roms leilighet i Trondheimsveien 170 solgt for 4 150 000 kr, pluss fellesgjelden på 322 000 kr. Leiligheten har et areal på 48 kvm, noe som gir en kvm pris på 86 458 kr. 

Dette er rekord for to-romsleiligheter i Trondheimsveien 170, for både salgssum og pris per kvm. 

Mange av de siste salgene i Trondheimsveien har involvert leiligheter uten balkong, eller som ikke var "balkongkandidat". Siste tilsvarende leilighet som ble solgt i Trondheimsveien, med samme størrelse og høyere etasje ble sist solgt i juni 2020. Prisen var da for 3 500 000 kr, pluss fellesgjeld på 105 000 kr, totalt 3 605 000 kr. Dette var like før byggingen av balkongprosjektet startet og leiligheten har balkong i dag. 

Totalprisen for leiligheten som ble solgt nå, etter balkongprosjektet, ble  4 472 000 kr. Det gir en økning i totalpris på 867 000 kr. I prosent blir det en øking på 24 %. Til sammenligning så OBOS oppgir at OBOS-prisene i Oslo-området økte med 12,3 % fra juli 2020 til juli 2021.