Kodelås

I dag har alle leilighetene fått utdelt en kode som kan brukes på porttelefonen til å låse opp oppgangsdøren. Koden kan også fåes ved å kontakte styret.

Det er alltids en fare for at koden kan komme på avveie, men vi tror risikoen er liten og den må veies opp mot fordelene, som at man nå kan slippe å kjøpe en ny portnøkkel til 866 kr og mindre slitasje på låsene, som nå krever en god del service.

Hvis man skal ut for å handle, trene, dra på jobb etc. så trenger man nå ikke å ta med seg portnøkkel, med mindre man skal ut i bakgården.

Styret vil samtidig tipse om at du bør sørge for å ha en kopi av alle andre nøkler. Mister du leilighetsnøkkelen kan ikke styret hjelpe deg. Kopi av leilighetsnøkkel bør oppbevare hos noen utenfor borettslaget.

Husk også at det viktigste sikkerhetstiltaket er fortsatt å ikke slippe inn fremmede som ringer på hos deg, og sørge for at dørene holdes stengt.

Balkonger: Statusoppdatering

 Del 2: 19 A, 19 B, 170 E og x08-rekken i 170 D:

• Del 2 begynner å nærme seg ferdigstillelse. Rekkverk for brannbalkonger ut mot Trondheimsveien og rekkverk for balkongene på x14-rekken skal nå være montert. Det blir ferdigbefaring i løpet av kommende og uke og stillaset her forventes å tas ned fortløpende etter det. 
• En del radiatorer kunne ikke monteres på grunn  av spalteventilen under vinduet som kom i veien for den nye radiatoren. Spalteventilen vil bli fjernet der det er nødvendig og de siste radiatorene vil bli montert i uke 11.
• Rekkverk for delen mot bakgården er nesten ferdig montert. Gjenstår et par ting som epoxy belegg på en prøvebalkong og utvendig dørterskel til balkongene.
  

 

Del 3, 170 A, 170 B, 170 C, og x07-rekken i 170 D:

• Byggefirmaet har hatt veldig mange arbeidere i sving her de siste par ukene og arbeidet har gått veldig raskt unna. Alle balkonger er nå ferdig støpt. Herding pågår. 
• I uke 9 og uke 10 skjæres ut åpningen for balkongdør og nytt vindu og balkongdør settes inn. For den enkelte leilighet skjer dette på samme dag.
  
• De fleste balkonger i del 3 kommer ut fra soverom. Det kan likevel være en god ide å stenge lufteventilene ut mot bakgården på kjøkken ut mot bakgården. Det vil komme en del støv når det pigges og bores.
• Etter at balkongene er herdet starter rivingen av forskalingen. Senere må det også bores inn i balkongene for festene til rekkverket.

Utskiftning av dør og vindu i balkongdøråpning for Del 3

Vi har mottatt fremdriftsplan for montering av balkongdør og tilhørende vindu for del 3. Dette inkluderer leilighetene i 170 A, B og C, samt x07-rekken i 170 D.

Informasjonen fra Vindu Entreprenøren som er utdelt i til leilighetene og i postkassene kan også se på disse linkene:

• Informasjonsskriv 
• Fremdriftsplan 170 A og B
• Fremdriftsplan 170 C og D
  
• Tilbakemelding- og reklamasjonsskjema

Der det skal lages en balkongdøråpning gjøres det på forhånd mest mulig arbeid på utsiden, slik at den siste utskjæringen av åpningen og innsetting av dør/vindu kan skje på samme dag. Totalentreprenøren Oslo Murmesterbedrift koordinerer dette med Total Konstrukt og Vindu Entreprenøren.

Neste steg for leilighetene med ny balkongdøråpning er montering av ny radiator. Tidspunktet for dette er ikke klart enda.

Samarbeid med Postnord

Borettslaget har inngått en nøkkel-avtale med Postnord. Postnord har fått nøkkel til oppgangene Trondheimsveien 170 A - E og Dynekilgata 19 A - D, og kan starte å tilby pakkelevering foran leilighetsdøren.

Dette er samme mulighet som Aftenposten/Schibsted har. Merk at det er kun Posten som med sine sonelåser som har tilgang til postkassene.

Balkonger: Statusoppdatering

Del 2: 19 A, 19 B, 170 E og x08-rekken i 170 D:

• Det pågår støping av epoxybelegg til balkongene og boring av hull til rekkverkene.
• Rekkverkene er forventet montert i uke 7.
• Etter at rekkverkene er montert, vil fasaden bli vasket. Plasten som er foran vinduene blir fjernet først når dette er gjort.

Del 3: 170 A, 170 B, 170 C, og x07-rekken i 170 D:

• Underleverandør melder om god fremdrift. Nedpigging av balkongene er nesten helt ferdig og det pågår boring inn i veggen for nye balkongdekker. UL tror at dette og oppsett av forskaling (for senere støping av balkongene), kan være ferdig neste uke. Totalentreprenøren syns det virket litt optimistisk, men er i alle fall god fremdrift her. 

 

Et varmeaggregat, et såkalt kokoverk, i drift for å sørge for rett temperatur når f.eks. betongstøp og epoxy-belegg skal herdes.

Kalde radiatorer i Trondheimsveien og Dynekilgata

Trykket ut til radiatoranlegget i Trondheimsveien 170 A - E er for lavt, og vil gi kalde radiatorer og du kan oppleve en del luft i anlegget. Lufting av radiatorene vil ikke hjelpe akkurat nå. Det ser ut til å være et problem med lekkasje fra el-kjelen. Serviceansvarlig fra Nordisk Energikontroll er på vei, per kl 11.37. 

 

Oppdatering kl 13.10: En sikkerhetsventil på elkjelen har trolig slått til og tømte radiatoranlegget for mye vann. Ukjent årsak. Ventil skiftes i morgen. Normalt kan anlegget selv justere vannmengden, men ved større feil må det gjøres manuelt. Vann/trykk er i orden nå. Basert på tilbakemeldingen fra en beboer i Dynekilgata, så har trolig Dynekilgata 19 A-D hatt det samme problemet. 

Hvis du fortsatt opplever problemer så må radiatoren din luftes.

Montering av radiatorer

Styret har fått et oppdatert informasjonsskriv fra Assemblin om montering av radiatorene som starter neste uke i del 2.

Se også fremdriftsplanen som ble delt ut tidligere. 

På mandag 8. februar, som blir en oppstartsdag, regner vi med at de første leilighetene får besøk fra kl 08. Ellers i uken vil de starte i leilighetene fra kl 07.30.

Arbeidet starter i 1. etg. for hver nye oppgang. Assemblin anslår at arbeidet i hver leilighet tar ca. 4 timer. Med fire leiligheter per dag, blir det to leiligheter om gangen. 

Assemblin opplyser også om følgende:

• Det er viktig at montørene har fri tilgang og at møbler etc flyttes i forkant.
• Montørene følger smittevernreglene, husk å holde god avstand til montørene under arbeidet.
• For spørsmål om arbeidet kontakt Assemblin på dagtid, tlf 23 17 40 60, og spør etter Jan Arnesen.