Oppdatering: Problemer med varmt vann/ radiator Trondheimsveien 170

En av de elektriske varmtvannsberederne er fortsatt ikke tilkoblet etter at hovedsikringen til varmeanlegget røk lørdag kveld. Det betyr at mindre mengder av varmt vann til bad og kjøkken i 170 A - E.

Det var veldig høyt strømforbruk når det meste ble koblet på igjen lørdag kveld, så mye at det var nær grensen for den nye sikringen. Elektriker frarådet å sette på alt på engang og undersøker videre mandag.

Elektrisk utstyr trenger typisk mer strøm i det de blir satt på og vi må derfor vente før alt settes på igjen. Det kan også virke som at den gamle sikringen var under dimensjonert for behovet.

Varmen til radiatorene er imidlertid tilbake. Vi har tre energikilder på fyrrommet: bergvarmepumpene, elkjelen og 2 stk elektriske vannberedere. Med en vannbereder ute av drift vil elkjelen ta over og sørge for nok varme til radiatorene.

Oppdatering: Kalde radiatorer i Trondheimsveien

Etter besøk fra rørlegger fra Nordisk Energikontroll, som har service på varmeanlegget, ble det klart at problemet er knyttet til en sikring slik at varmepumpene, varmtvannsberedere, trafoer til varmeanlegget og sirkulasjonspumper ikke har størm. Elektriker ble tilkalt ca 22.30 og kunne konstatere at en gamme hovedsikring på 160 A har røket og må bli skiftet ut. Elektrikeren prøver å få tak på distributøren som skal ha nødvendig sikring på lager. Er ikke så lett å skaffe dette til veie på en lørdag kveld, men elektrikeren er ute nå, kl 23.11, for å skaffe nødvendige deler. Etter dette må anlegget skrues gradvis på. Vi håper på en av elektriske varmtvannsberederne på i kveld, mens den andre tidligst blir skudd på søndag morgen.

Kalde radiatorer i Trondheimsveien

Det er kalde radiatorer i Trondheimsveien. Det ser ut til å være et problem på fyrrommet i 170 A. Rørlegger på vei per kl 21.20.

Montering av radiator for del 2

Assemblin har sendt styret en fremdriftsplan for montering av radiatorer. De regner med å ta fire leiligheter per dag. Vi venter på et notat fra dem om som skal komme på mandag eller starten av neste uke. Dette blir lagt ut på websidene fortløpende, så følg eller bruk muligheten for å abonnere på oppdateringer via epost.

Fremdriftsplan for montering av ny radiator:

• 8. februar: 
• 170 D: Leil 108, 208, 308, 408

•  9. februar:
• 170 D: Leil 508
• 170 E: Leil 209, 211, 309

• 10. februar: 
• 170 E: Leil 311, 409, 411, 509

• 11. februar:
• 170 E: Leil 511
• 19 A: Leil 112,113, 213

• 12. februar: 19 A: Leil 313, 413, 513
• 19 B: Leil 115

For spørsmål om arbeidet kontakt Assemblin på dagtid, tlf 23 17 40 60, og spør etter Jan Arnesen.

Valg til styret

Ønsker du å ivareta bomiljøet i Trondhjemsveien 170? Vi søker deg som kandidat til valg av nytt styre!

Borettslaget skal velge nytt styre på generalforsamlingen i mai, og det skal velges styremedlemmer, varamedlemmer, samt valgkomité. Vi ønsker kandidater til alle disse vervene! Det siste året har flere i styret flyttet fra borettslaget så vi trenger mange kandidater.

Styrearbeid i et borettslag dreier seg om å ivareta sitt eget bomiljø og gir deg mulighet til å påvirke hvordan det er å leve her.

Hva tilbyr vi?

• Muligheten til å påvirke økonomien og bostandarden i borettslaget 
• Innsikt i hvordan borettslaget fungerer. 
• Kurs og kompetanse innen styrearbeid, jus, økonomi, forsikring, vedlikehold mm. 
• Honorar for jobben du gjør.

Interessert? Eller lurer du på hva dette innebærer?

Kontakt valgkomiteen:

Ida Småge Breidablikk: 994 57 973/ ida_smaage@hotmail.com
 

 Frist: 8. februar 2021.

Innleveringsfrist til generalforsamlingen

Borettslaget vil avholde generalforsamling i mai. Egen innkalling med saksliste kommer senere. I den forbindelse må styret sette en frist for innlevering av saker som man ønsker å ta opp på generalforsamlingen, da generalforsamlingen ordinært kun behandler saker som er med i innkallingen./

Hvis du ønsker å ta opp noen saker på generalforsamlingen må disse være sendt inn til styret innen 8. februar 2021.

Man kan selvfølgelig komme med forslag til styret når som helst, også etter fristen. Det er kun saker som skal behandles på generalforsamlingen som er omfattet av denne fristen./

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes fremlagt for generalforsamlingen er det ønskelig at:

• det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen, 
• forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen i behandlingen av saken. 

Forslag til saker sendes til styret@trondhjemsveien170.no eller til Jørgen Andersen, Trondheimsveien 170 E, 0570 Oslo.

Balkonger: Statusoppdatering

Del 2: 19 A, 19 B, 170 E og x08-rekken i 170 D:

• De fleste leilighetene har nå fått etablert balkongdør. Et par leiligheter gjenstår som tas i starten av neste uke, uke 4.
• Rekkverk for balkonger mot Dynekilegata, x14-rekken, har blitt forskjøvet. De forventes nå bli levert onsdag/torsdag i uke 4 og vil da bli montert så fort som mulig.
  
• Rekkverk for øvrige brann- og bruksbalkonger i del 2 forventes fortsatt å bli montert i uke 7. 

 

Del 3, 170 A, 170 B, 170 C, og x07-rekken i 170 D:

• Nedpiggingen av brannbalkongene har ikke startet enda. Vi venter på avklaring for nå det skjer. Entreprenøren lover fortsatt at presenningen vil bli flyttet fra Trondheimsveien-siden av fasaden til bakgården når nedpiggingen skal starte. Det et trolig et godt signal som beboerne kan følge med på.
• De fleste balkonger i del 3 kommer ut fra soverom. Det kan likevel være en god ide å stenge lufteventilene ut mot bakgården på kjøkken ut mot bakgården. Det vil komme en del støv når det pigges og bores.

 

Øvrig:

• For de som har fått innadslående vinduer og balkongdør kan det være utfordrende og finne egnede persienner, med mindre persiennen monteres langt ute i vinduskarmen. Vinduene og dørene er produsert av Nordan og de tilbyr både persienner og plisségardiner som kan monteres slik at de følger bevegelsen til vindu eller dør. Mer informasjon på linkene nedenfor:
• Nordan: Persienner og plisségardiner
• Nordan katalog om persienner og plisségardiner, s15 - s30 
• Tips oss gjerne om du har erfaringer med andre løsninger for innadslående vinduer eller erfaring med løsningene over. 
  

Balkonger: Varsel om støyende arbeider

Entreprenøren har varslet oss om at arbeiderne er tilbake fra karantene tirsdag 19. januar, neste uke. Det vil da være to lag, hvor et lag holder på med epoxy i del 2, mens et lag starter pigging m.m. del 3. Se ellers beskrivelse av arbeidene i forrige statusoppdatering.

Revidert fremdriftsplan for utskiftning i 170 D og 170 E

Vi har i dag mottatt en revidert fremdriftsplan for utskiftning av balkongdør/vindu i 170 D og 170 E. Vindu Entreprenøren har varslet leilighetene om dette med en lapp på døren. Revidert plan kan ses på linken nedenfor og på det opprinnelige nyhetsinnlegget:

• Revidert fremdriftsplan 170 D og 170 E

Strømbrudd utbedret i 170

Hovedsikringen til Trondheimsveien 170 gikk trolig pga. overbelastning. Sammen med elektriker koblet vi ut hovedsikringen i de fleste av sikringskapene til leilighetene i 170 A - E også, før kursen for hver stigeledning (strøm til leilighetene i en oppgang) kunne bli slått på igjen.

Det kan tenkes at overbelastningen skyldes varmeapparater som har blitt slått på, siden mange av leilighetene har fått midlertidig fjernet en radiator i forbindelse med balkongprosjektet. Hvis det står på for mye strøm risikerer vi at dette kan skje på nytt.

Det kan være enkelte kurser i ditt sikringsskap som har gått når strømmen forsvant, eller som gikk når hovedsikringen din ble koblet ut. Andelseier på selv slå på de enkelte kursene som ikke er på lengre.

Vaskeriene i 170 B og 170 D er slått av inntil videre. Elektriker kommer tilbake i morgen for å undersøke mer.

Strømbrudd i 170

Elektriker er på vei per kl 21.50 for å undersøke strømbruddet i Trondheimsveien 170 A - E.

Balkonger: Revidert fremdriftsplan for utskiftning av balkongdør

Vi har i dag mottatt en revidert fremdriftsplan for utskiftning av balkongdør/vindu i 19 A. Vindu Entreprenøren skal ha varslet leilighetene om dette med en lapp på døren. Revidert plan kan ses på linken nedenfor og på det opprinnelige nyhetsinnlegget:

• Revidert fremdriftsplan 19 A, pluss leil. 115 og leil. 219

Vi forventer også at det kommer en revidert plan for 170 E i løpet av neste uke.