Balkonger: Statusoppdatering

Del 1:
Det blir jobbing på kommende lørdag 31. oktober med montering av rekkverk til de nye balkongene i del 1. 

Del 2:
Den varslede nedpiggingen av balkongene i bakgården for del 2, er utsatt. Underentreprenøren ønsker å prioritere å arbeidene som pågår den andre siden, på fasadene ut mot Trondheimsveien og Dynekilgata.

Nedpiggingen i bakgården starter trolig opp i uke 46, pluss/minus noen dager. Entreprenøren har understreket at dette er tentative datoer og vil varsle oss når arbeidet nærmer seg. Nedpiggingen er fortsatt forventet å ta tre uker fra oppstart.

Balkonger: Oppdatering

Lørsdagjobbing
På kommende lørdag kommer entreprenøren til å jobbe med lessing av balkong-rekkverk til enkelte etasjer i del 1. Akkurat tidspunkt er ikke helt klart, men lørdagsjobbing starter opp typisk et par timer senere enn på hverdager og avsluttes som regel et par timer før arbeid på hverdager. 

Håndtak til brannvinduer
Balkongdørene og vinduene i balkongåpningene til leilighetene som ligger i hjørnene i bakgården, har som kjent fått høyere krav til brannvern enn øvrige leiligheter. Det gjelder x09, x11, x13 og x15-rekkene. Her det krav om montering av brannglass og det ble derfor valgt innadslående toppsvingte vinduer. De brannvinduene som har blitt montert så langt på x15-rekken har bare fått et løst håndtak, i stedet for å ha to håndtak montert på hver side. Vi jobber med prosjektleder i OBOS og brannkonsulent for å avklare dette. 

Innadslående balkongdør får glass hele veien i stedet for brystning nederst
På x09 og x13 kommer det innadslående balkongdør som tidligere informert, men med en justering. Det er krav om brannglass i disse dørene også, men produsenten opplyser at det ikke leveres balkongdører med brannglass i den konfigurasjonen vi har med brystning/panel i nedre halvdel av balkongdøren. Disse dørene vil derfor ha glass hele veien ned i stedet for panel nederst.

Balkonger: Oppdateringer på fremdriftsplan

Etter forrige oppdatering på fremdriftsplanen fra entreprenøren har styret etterlyst når balkongene på x14-rekken også blir pigget ned.

Del 2: 19 A, 170 E og x08-rekken i 170 D:

• Balkongene til x14-rekken blir pigget etter brannbalkongene i Trondheimsveien. Siste oppdatering 13. oktober tilsier de blir ferdig ut mot Trondheimsveien denne uka, og at kan fortsette med pigging av x14-balkongene neste uke (fra den 19. oktober).
• Del 2 er forventet ferdig i løpet av første halvdel februar.
• Se ellers tidligere oppdatering for del 2 her.
  

 

Del 3: 170 A, B, C, D:

• Del 3 kommer ikke til å starte i midten av november som opprinnelig planlagt. Vi venter på at det blir avklart, entreprenøren må diskutere bemanning/kapasitet med sin underleverandør. Det er mer trolig med oppstart i desember eller over nyttår.

 

Oppdatert 13. oktober 2020: Justering av pigging for x14-rekken. Begynner neste uke i stedet for torsdag/fredag denne uke.

Balkonger: Statusoppdatering - ny runde med nedpigging

Vi har fått en oppdatert plan fra entreprenøren i dag. De regner med at nedpiggingen av brannbalkongene i Trondheimsveien kan starte neste uke, uke 42, og vil ta 3-4 arbeidsdager. Regn med en god del støy i denne perioden.

Entreprenøren informerer også om at stillas i bakgården for del 2, påbegynnes så snart stillasfirmaet er ferdig på utsiden, forhåpentligvis neste uke. Monteringen vil ta 1-2 uker.

Pigging av balkonger og brannbalkonger i del 2 for bakgården er forventet å starte i slutten av uke 43 eller begynnelsen av uke 44, og tar ca .3 uker. 

Entreprenøren skriver også at planen forutsetter at stillasfirmaet blir ferdig med monteringen i tide. De sliter litt pga. korona og karanteneproblemer, og er forsinket på flere prosjekter. De har likevel lovet entreprenøren prioritert.

Etter piggingen av balkongene vil entreprenøren fortsette med boring i etasjeskille for monteringen av nye balkonger. Dette vil også var en støyende periode.

Planen vi har fått fra entreprenøren er midlertidig og gjenstand for fortløpende endringer, avhengig av entreprenøren og underleverandørene sin fremgang. Beboerne må regne med en del avvik og justeringer underveis, uten at vi kan informere fortløpende om det.

Balkongprosjektet: Oppussing av leilighetene

For de som har fått en radiator fjernet i forbindelse med balkongprosjektet, kan høsten være en veldig god anledning til å pusse opp veggen bak radiatoren.

Området hvor det kommer en ny balkongdør trenger man ikke å bry seg om og Vindu Entreprenøren tar seg av lister rundt vindu-/døråpningen. Men veggen ellers må andelseierne håndtere selv.

Standard ny radiator har høyde 60 cm, bredde 40 cm og dybde 10 cm. Dette er i hovedsak beregnet for de som får balkongdør på soverom eller kjøkken. For de som får balkongdør i stuen som vil det bli vurdert en bredere radiator.

Merk også at de som har ledninger foran der det skal komme balkongdør bør løsne eller fjerne disse på forhånd. Se informasjonsskrivet fra Vindu Entreprenøren for nærmere beskrivelse. Det ble nylig delt ut til del 1 (19 B, 19 C og 19 D), men alle andre kan også forberede seg på dette.