Styret har bestilt service til postsonelåsen i 170 B i dag, 26. november, og håper på snarlig løsning.
Posten skriver at "postleveringen vil bli gjenopptatt straks feilen er utbedret", men du bør likevel være oppmerksom på om det er noe post du venter på som ikke kommer frem. Ta i så fall kontakt med Posten.
Endring av felleskostnader
Styret har vedtatt å øke felleskostnadene fra 1. januar 2020 med 2 %. Av viktige endringer som ligger til grunn er økningen i de kommunale avgiftene for vann- og avløp som øker med 10,5 % og renovasjonen som øker med 4,6 %. Bygningsforsikringen er antatt økt med 5 %.
Merk at økningen skjer fra 1. januar og ikke fra 1. mars, som har vært praksis i en årrekke. Dette skyldes endringer i budsjettprosessen, hvor vi endrer til at budsjettåret vil følge kalenderåret fra januar til desember, i stedet for fra mars til februar som det har vært tidligere.
I 2020 står vi overfor store endringer med balkongprosjektet som skal gjennomføres. Endringen av felleskostnadene er viktige også for å kunne gjennomføre prosjektet med de samme økonomiske forutsetningene som har blitt lagt til grunn for prosjektet. Det er viktig å være klar over at endringer på felleskostnadene som følge av balkongprosjektet, og eventuelle balkongtillegg, vil først komme etter overtagelse når prosjektet er gjennomført og når alle kostnader er avklart.
Merk at økningen skjer fra 1. januar og ikke fra 1. mars, som har vært praksis i en årrekke. Dette skyldes endringer i budsjettprosessen, hvor vi endrer til at budsjettåret vil følge kalenderåret fra januar til desember, i stedet for fra mars til februar som det har vært tidligere.
I 2020 står vi overfor store endringer med balkongprosjektet som skal gjennomføres. Endringen av felleskostnadene er viktige også for å kunne gjennomføre prosjektet med de samme økonomiske forutsetningene som har blitt lagt til grunn for prosjektet. Det er viktig å være klar over at endringer på felleskostnadene som følge av balkongprosjektet, og eventuelle balkongtillegg, vil først komme etter overtagelse når prosjektet er gjennomført og når alle kostnader er avklart.
Ny strømutkobling i Dynekilgata 19
Borettslaget har fått nok et varsel fra Hafslund Nett om at strømmen til Dynekilgata 19 blir koblet ut fra onsdag 4. desember kl. 23.00 til torsdag 5. desember kl. 06.00.
Utkoblingen er forventet å ta all strøm til leilighetene, oppgangene og fellesområder. Utkoblingen gjør at du også vil miste signaler fra Lynet og GET samt at fyringsanlegget stopper.
Hafslund opplyser at utkobling gjøres pga. regelmessig arbeid med "ettersyn og vedlikehold av strømnettet" og at hvis arbeidet skulle ta kortere tid enn antatt, vil strømmen bli satt på tidligere enn angitt.
Hafslund oppfordrer deg til å anse nettet som spenningsførende i hele vedlikeholdsperioden for din egen sikkerhet.
Utkoblingen er forventet å ta all strøm til leilighetene, oppgangene og fellesområder. Utkoblingen gjør at du også vil miste signaler fra Lynet og GET samt at fyringsanlegget stopper.
Hafslund opplyser at utkobling gjøres pga. regelmessig arbeid med "ettersyn og vedlikehold av strømnettet" og at hvis arbeidet skulle ta kortere tid enn antatt, vil strømmen bli satt på tidligere enn angitt.
Hafslund oppfordrer deg til å anse nettet som spenningsførende i hele vedlikeholdsperioden for din egen sikkerhet.
Fjerning av oljetank
I tillegg skal vi fjerne to gamle oljefyrer som står på fyrrommet i Trondheimsveien 170 A. Arbeidene vil på gå en stund fremover.
Etter dette kommer borettslaget til å være oljefritt. Vi har i praksis ikke fyrt med olje de siste årene, etter at vi innførte bergvarme i 2016.
Vi har avventet situasjonen for å se på effekten fra bergvarmesystemet, for å bedre kunne vurdere behovet for å erstatte oljen med andre energikilder.
Mange har sikkert hørt om at det skal bli forbudt med oljefyring fra 2020, men de som har en utkoblingsavtale med Hafslund er unntatt dette forbudet. En utkoblingavtale betyr at Hafslund kan koble ut strømmen til en elkjele, nå som kan være gunstig å benytte seg av når et borettslag som vårt har andre energikilder, altså oljekjeler. Utkoblingavtalen har gjort vår situasjon litt mer komplisert å vurdere. Bergvarmesystemet viser seg å gi så god effekt at det kun er behov for å bruke elkjelen som spisslast for deler av vinteren, og da er det ikke noe spare på å ha utkoblingstariff gjennom de øvrige delene av året. Styret ser også en fordel av å få fjernet gamle utstyr, som vil kreve vedlikehold så lenge det er en del av fyringssystemet, selv om det ikke er aktivt i bruk, derfor fjerner vi oljefyrene fullstendig også.
Strømutkobling i Dynekilgata 19
Hafslund Nett varsler at strømmen til Dynekilgata 19 blir koblet ut fra tirsdag 19. november kl. 23.00 til onsdag 20. november kl. 06.00.
Utkoblingen er forventet å ta all strøm til leilighetene, oppgangene og fellesområder i Dynekilgata 19. Utkoblingen gjør at du også vil miste signaler fra Lynet og GET samt at fyringsanlegget stopper.
Trondheimsveien 170 vil ikke være særlig påvirket av dette, men det kan hende at GET-signalene forsvinner i perioden.
Hafslund opplyser at utkobling gjøres pga. regelmessig arbeid med "ettersyn og vedlikehold av strømnettet" og at hvis arbeidet skulle ta kortere tid enn antatt, vil strømmen bli satt på tidligere enn angitt.
Hafslund oppfordrer deg til å anse nettet som spenningsførende i hele vedlikeholdsperioden for din egen sikkerhet.
Utkoblingen er forventet å ta all strøm til leilighetene, oppgangene og fellesområder i Dynekilgata 19. Utkoblingen gjør at du også vil miste signaler fra Lynet og GET samt at fyringsanlegget stopper.
Trondheimsveien 170 vil ikke være særlig påvirket av dette, men det kan hende at GET-signalene forsvinner i perioden.
Hafslund opplyser at utkobling gjøres pga. regelmessig arbeid med "ettersyn og vedlikehold av strømnettet" og at hvis arbeidet skulle ta kortere tid enn antatt, vil strømmen bli satt på tidligere enn angitt.
Hafslund oppfordrer deg til å anse nettet som spenningsførende i hele vedlikeholdsperioden for din egen sikkerhet.
Postsonelås i 19 D er fikset
Postsonelåsen i 19 D ble fikset av låssmed i dag, 7. november. Posten har fått beskjed. Venter på svar fra Posten om beboerne må hente tidligere forsøkt utlevert post selv eller om Posten vil levere ut det selv.
Oppdatering 7.nov: Etter at Posten ble informert om at postsonelåsen er fikset her de nå svart: "Da har vi informert postbudavdelingen om at sonelåsen er i orden. Posten som ligger hos oss, leveres i morgon."
Oppdatering 7.nov: Etter at Posten ble informert om at postsonelåsen er fikset her de nå svart: "Da har vi informert postbudavdelingen om at sonelåsen er i orden. Posten som ligger hos oss, leveres i morgon."
Postsonelås i 19 D
Søndag 4. november ble styret informert om oppslag fra Posten om defekt postsonelås i 19 D. Service ble bestilt samme dag.
Posten informerer dessverre ikke gårdeiere direkte om slike ting, så vi er avhengig av årvåkne beboere som varsler styret. Oppslagene fra Posten inneholder også få detaljer om hva som er feil med låsen, noe som krever ekstra avklaring og tid før låsmontør får utbedret problemet.
Vær også oppmerksom på at oppslaget i Dynekilgata 19 sier bare at "postleveringen vil bli gjenopptatt straks feilen er utbedret". Erfaringsmessig vet vi at Posten har avvikende rutiner for å levere ut post på nytt igjen. F.eks har tidligere oppslag fra Posten beskrevet at post som har vært forsøkt levert må hentes (på postkontoret eller det lokale distribusjonssenteret) av beboerne selv innen en vis tid.
Posten informerer dessverre ikke gårdeiere direkte om slike ting, så vi er avhengig av årvåkne beboere som varsler styret. Oppslagene fra Posten inneholder også få detaljer om hva som er feil med låsen, noe som krever ekstra avklaring og tid før låsmontør får utbedret problemet.
Vær også oppmerksom på at oppslaget i Dynekilgata 19 sier bare at "postleveringen vil bli gjenopptatt straks feilen er utbedret". Erfaringsmessig vet vi at Posten har avvikende rutiner for å levere ut post på nytt igjen. F.eks har tidligere oppslag fra Posten beskrevet at post som har vært forsøkt levert må hentes (på postkontoret eller det lokale distribusjonssenteret) av beboerne selv innen en vis tid.
Strømutkobling
Tirsdag 5. november vil strømmen til hele Trondheimsveien 170 bli koblet ut fra kl 16.00. Strømmen er forventet å være utkoblet i ca. 2 timer. Det vil ikke være strøm i leilighetene, i oppgangene eller på fellesområder i denne perioden.
Årsaken til utkobling er utskiftning av hovedsikringer i tavleskapet i Trondheimsveien 170 A. Utkoblingen av strømmen inntil gården gjøres av Hafslund og koordineres mellom vår entreprenør, tavlemontør og Hafslund. Tidspunktet ble derfor endelig ikke avklart før i dag.
Arbeidet er en del av et pågående prosjekt for å fjerne oljetank og oljefyrer. Borettslaget har en elkjele som kan brukes som spisslast, men den har vært koblet til en utkoblingsavtale med Hafslund. Ved fjerning av oljetanken må vi være sikre på at elkjelen ikke vil bli koblet ut av Hafslund, og må derfor tilpasse dimensjonene på sikringene for at Hafslund skal kunne garantere leveranse av nok strøm.
Årsaken til utkobling er utskiftning av hovedsikringer i tavleskapet i Trondheimsveien 170 A. Utkoblingen av strømmen inntil gården gjøres av Hafslund og koordineres mellom vår entreprenør, tavlemontør og Hafslund. Tidspunktet ble derfor endelig ikke avklart før i dag.
Arbeidet er en del av et pågående prosjekt for å fjerne oljetank og oljefyrer. Borettslaget har en elkjele som kan brukes som spisslast, men den har vært koblet til en utkoblingsavtale med Hafslund. Ved fjerning av oljetanken må vi være sikre på at elkjelen ikke vil bli koblet ut av Hafslund, og må derfor tilpasse dimensjonene på sikringene for at Hafslund skal kunne garantere leveranse av nok strøm.
Abonner på:
Innlegg (Atom)