Endring av felleskostnader

Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 1,6 % fra 1. mars 2018.

Selv om felleskostnadene økes noe representerer endringen reelt sett en reduksjon av felleskostnadene, da en god del av den forventede prisveksten i 2018 ikke dekkes fullt inn av økningen. For å opprettholde borettslagets økonomisk rammer ville det vært nødvendig med en økning på 3,2 % i 2018.

Av spesielt store økninger i år er det lagt til grunn en økning på 10 % av renovasjonsgebyret, 5 % økning for vann og avløp og 5 % på forsikringen.

Borettslaget står som for overfor to hovedutfordringer: Mye gjeld fra gamle prosjekter som f.eks. baderomsoppussingen i 1994 og behov for mange store vedlikeholdstiltak i årene som kommer. Dagens nivå på felleskostnadene gir styret et godt grunnlag for å gjøre noe begge deler, selv om man må regne med ytterligere økninger i forbindelse med balkong- og fasaderehabilitering.

Styret jobber aktiv med å ta tak i vedlikeholdsetterslepet. Øverst på agendaen står balkongene som har høyt behov for å bli erstattet. I tillegg er det flere ting på fasaden som må håndteres, som maling av vinduer. I 2017 startet styret en balkong- og fasadekomite som jobber aktivt med disse utfordringene. Arbeidet tar utgangspunkt i forprosjekt for balkonger i 2013. Avstemmingen i 2013 viste at et stort flertall i borettslaget ønsker en full fornying av balkonger i sted for kun rehabilitering og at ønsket om balkonger er stort også for de som ikke har balkonger. Styret kommer denne gang til å gå et steg videre, med utdypende spesifikasjoner fra arkitekt og hente inn tilbud fra entreprenører. Planene inkluderer også flere informasjonsrunder om prosjektet og ekstraordinær generalforsamling i løpet av 2018.