Økning av felleskostnader

Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 4 % fra 1. mars 2016.

I budsjettet for 2016 er det lagt til grunn blant annet:

• Økning av premien for byggingsforsikringen med 7,5 %
• Økning av forretningsførerhonoraret til OBOS med 4 % 
• Kommunale utgifter: Renovasjonsavgiften forventes å øke 7 %, feieavgiften forventes ikke å bli endret og vann- og avløpsavgiften forventes å bli redusert med 2 %.
• Økning i konsumprisindeksen på 2,8 % i 2016 etter anslag fra SSB. 

Styret har beregnet at for å dekke økningen i kostnadsnivået er det nødvendig å øke felleskostnadene med ca 3,05 %. Når felleskostnadene øker med 4 % er det gjort med tanke på å bedre borettslagets evne til å gjennomføre fremtidige vedlikeholdsoppgaver, da spesielt med tanke på balkongrehabilitering.

Dette er samme strategi som styret har fulgt ved endring av felleskostnadene i 2014 og 2015, da dette ble nødvendig etter generalforsamlingen sin behandling av saken om rehabilitering av balkongene. Økningene siden 2014 har stadig blitt mindre som følge av bedre økonomisk evne til å ta gjennomføre større vedlikeholdstiltak. Årets ekstra økning på 0,95 prosentpoeng signaliserer at gapet fra dagens situasjon til ønsket situasjon har blitt mye mindre, men ikke borte. I tillegg ønsker styret å se effekten av enøktiltak før felleskostnadene blir justert ytterligere.

I 2015 har styret gjennomført et forprosjekt for bergvarme. Forprosjektet vil bli presentert på en ekstraordinær generalforsamling så snart et par siste detaljer og priser er avklart. Hvis generalforsamlingen velger å gjennomføre tiltakene vil det kunne gi borettslaget en betydelig økonomisk besparelse