Lei av at andre bestemmer over deg?

Vi søker deg som kandidat til valg av nytt styre!

Borettslaget skal velge nytt styre på generalforsamlingen i mai og det skal velges styreleder, styremedlemmer og varamedlemmer, samt valgkomité. Vi ønsker kandidater til disse vervene!

Styrearbeid i et borettslag dreier seg om å ivareta sitt eget bomiljø og gir deg mulighet til å påvirke hvordan det er å leve her.

Hva tilbyr vi?
  • Muligheten til å påvirke økonomien og bostandarden i borettslaget.
  • Innsikt i hvordan borettslaget fungerer.
  • Muligheten til å gjøre det beste ut av boliginvesteringen din.
  • Erfaring og kunnskap som gjør deg ettertraktet på arbeidsmarkedet.
  • Kurs innen styrearbeid, jus, økonomi, forsikring, vedlikehold mm.

Hvem er du?
  • Engasjert
  • Interessert i å skape et godt bomiljø
  • Ser verdien av et veldrevet borettslag 

Interessert? Spørsmål?
Kontakt en av oss i valgkomiteen:   
An-Magritt Aftret: 462 25 464 / anmagritt.aftret@gmail.com
Marthe Tveitan: 970 83 686 / marthe.tveitan@gmail.com

Frist:  10. februar 2016

Vi gleder oss til å høre fra akkurat deg!

Valgkomitéen

Nye oppgraderingspriser fra GET

Styret har innhentet nye oppgraderingspriser for internettlinje fra GET, se priser på siden om Internett i Boligguiden.

I borettslaget sin avtale med GET inngår et grunnleggende internettabonnmenet med en hastighet på 2 Mbps. Dette gjør at beboerne kan få større rabatter når man oppgradere sin linje. Hvis du har internett fra GET, sjekk at du får den riktige rabatterte prisen.

Økning av felleskostnader

Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 4 % fra 1. mars 2016.

I budsjettet for 2016 er det lagt til grunn blant annet:
  • Økning av premien for byggingsforsikringen med 7,5 %
  • Økning av forretningsførerhonoraret til OBOS med 4 % 
  • Kommunale utgifter: Renovasjonsavgiften forventes å øke 7 %, feieavgiften forventes ikke å bli endret og vann- og avløpsavgiften forventes å bli redusert med 2 %.
  • Økning i konsumprisindeksen på 2,8 % i 2016 etter anslag fra SSB. 

Styret har beregnet at for å dekke økningen i kostnadsnivået er det nødvendig å øke felleskostnadene med ca 3,05 %. Når felleskostnadene øker med 4 % er det gjort med tanke på å bedre borettslagets evne til å gjennomføre fremtidige vedlikeholdsoppgaver, da spesielt med tanke på balkongrehabilitering.

Dette er samme strategi som styret har fulgt ved endring av felleskostnadene i 2014 og 2015, da dette ble nødvendig etter generalforsamlingen sin behandling av saken om rehabilitering av balkongene. Økningene siden 2014 har stadig blitt mindre som følge av bedre økonomisk evne til å ta gjennomføre større vedlikeholdstiltak. Årets ekstra økning på 0,95 prosentpoeng signaliserer at gapet fra dagens situasjon til ønsket situasjon har blitt mye mindre, men ikke borte. I tillegg ønsker styret å se effekten av enøktiltak før felleskostnadene blir justert ytterligere.

I 2015 har styret gjennomført et forprosjekt for bergvarme. Forprosjektet vil bli presentert på en ekstraordinær generalforsamling så snart et par siste detaljer og priser er avklart. Hvis generalforsamlingen velger å gjennomføre tiltakene vil det kunne gi borettslaget en betydelig økonomisk besparelse

Ekte høyhastighets-bredbånd i Borettslaget Trondhjemsveien 170

Kjære beboer
Vi ser at behovet for stabile, raske og rimelige bredbåndsforbindelser øker kontinuerlig i forbindelse med at bruken av bredbånd har blitt en nødvendig del av våre dagligliv. Bakgrunnen er at stadig flere nå bruker nett til for eksempel å lytte til musikk, se film og serier, lagrer filer i skyen, jobber på hjemmekontor via server, spille online spill og ikke minst kommunisere med venner og kjente ved hjelp av bilder og video.

Styret har derfor inngått avtale med Lynet Internett om levering av ekte fiberbredbånd til borettslaget. Fiberbredbånd fra Lynet Internett har flere fordeler sammenlignet med bredbånd levert over telefon- eller kabel-TV nettet:
  • Billigere - Månedsprisen er lavere, samtidig som hastigheten alltid er høyere 
  • Garanterte hastigheter – Med fibernett får man den hastigheten man betaler for 
  • Ingen blokkeringer - Lynet mener internett skal være fritt og åpent for alle, og blokkerer eller sensurerer derfor ikke nettet på noen måte.  
  • Ubegrenset kapasitet - Ingen påvirkning av hastighet grunnet andres bruk i bydelen 
  • Synkrone hastigheter - Viktig for de som har hjemmekontor, bruker skylagring eller digitale strømmetjenester som f.eks. Netflix, Viaplay, HBO Nordic og TV2 Sumo 
  • Stabil tjeneste - Uansett valgt hastighet så er kvaliteten den høyeste på markedet
Som noen av dere har merket så har det blitt utført en installasjon av det nye fibernettet i bygården. Entreprenøren har ikke sluttført arbeidet helt enda, med det er likevel åpnet for bestillinger nå, siden det er så mange beboere som ytret ønske om bedre internett. De som ønsker å knytte seg til det nye fibernettet bestiller selv via leverandørens hjemmeside www.lynet.no/bestill, og kan selv velge hastighet og pris etter behov.

Vi har fremforhandlet noen viktige punkter i forbindelse med at leverandøren installerer fibernettet: 
  • Leverandøren står for hele investeringen i forbindelse med installasjonen 
  • De dekker alle vedlikeholdskostnader av nettet
  • Dere som velger å benytte dere av fibernettet betaler kun selve månedsprisen, uten etableringskostnad (standard 999 kr) eller andre skjulte gebyrer. 
  • De som velger å bli kunder faktureres først fra det tidspunktet evt. eksisterende linje opphører. 
På denne måten har vi uten å belaste vår fellesøkonomi klart å få på plass en ny og fremtidsrettet infrastruktur som tilfredsstiller kapasitetskravet i Borettslaget nå, og i fremtiden. Det er valgfritt å bruke den nye løsningen og dere kan bestille akkurat når det passer dere.

Leverandøren har i oppstartsperioden et introduksjonstilbud der alle som bestiller innen 15. Mars får 250 mbps i tre måneder for 299 kr/mnd.

Styret er fornøyd med å ha fått et fiberbredbåndsalternativ på plass og håper mange benytter seg av tilbudet.

NB: Fiberbredbånd fra Lynet Internett påvirker ikke dagens kabel-tv løsning.

Hilsen Styret

Fiberinternett

Våren 2015 innledet styret et samarbeid med Lynet Internett AS som holdt på å grave fiberlinjer i området og lurte på om borettslaget vårt også ville være interessert i dette.

De siste årene har flere beboere kontaktet styret om muligheten for å etablere fibernettverk i borettslaget noe også styret har ønsket. Styret er derfor veldig fornøyd med å snart kunne tilby lynraske internettlinjer og en modernisering av borettslaget.

Fiberlinjene er nå ferdig installert inn til bygningen og planen videre er å trekke linjer til alle oppgangene. De som er interessert kan allerede nå legge inn bestilling på http://lynet.no/bestill.

Avtalen med Lynet innebærer ingen kostnader for borettslaget eller den enkelte andel, med mindre man tegner en egen avtale med Lynet. Tilbudet fra Lynet endrer heller ikke dagens kabel/internett tilbud fra GET.

Les mer om tilbudet fra Lynet i vårt fellesbrev fra Lynet på denne siden: Ekte høyhastighets bredbånd

Innleveringsfrist til generalforsamlingen

Borettslaget vil avholde generalforsamling i mai 2016. Egen innkalling med dato og saksliste kommer senere. I den forbindelse må styret sette en frist for innlevering av saker som man ønsker å ta opp på generalforsamlingen, da generalforsamlingen ordinært kun behandler saker som er med i innkallingen.

Hvis du ønsker å ta opp noen saker på generalforsamlingen må disse være sendt inn til styret innen 25. januar 2016.

Man kan selvfølgelig komme med forslag til styret når som helst, også etter fristen. Det er kun saker som skal behandles på generalforsamlingen som er omfattet av denne fristen.

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes fremlagt for generalforsamlingen er det ønskelig at:
• det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,
• forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen i behandlingen av saken.

Forslag til saker sendes til styret@trondhjemsveien170.no eller til Jørgen Andersen, Trondheimsveien 170 E, 0570 Oslo.

Innsamling av juletre

Hvis du har juletre bør du benytte deg av Oslo Kommune sin innsamling av jultre i uke 2 med hentesteder nær der du bor. Gå hit for å se en liste over de nærmeste hentestedene og aktuelle tidspunkter: http://juletre.kildesorteringioslo.no/?postnr=0570 

Bruker du ikke ordningen må du levere juletreet til en gjenbruksstasjon, siden juletre ikke skal i husholdningsavfallet.