Alle leiligheter har fått et parkeringskort for 2016 i postkassene i dag. Husk å ta godt vare på kortet selv om du ikke har bil, det skal følge leiligheten ved salg. Kortet kan også brukes av dine gjester.
Les mer om parkeringsreglene i boligguiden.
Lynet Internett
I dag har Lynet Internett, lynet.no, gravd ned fiberledning/kanel inn til
bygningen vår. Tidligere i år inngikk styret en avtale mellom Lynet og borettslaget hvor de vil installere fibernett i alle oppgangene og beboerne vil få mulighet til å inngå avtale om internetttilgang på lynraske fiberlinjer.
Planen videre er å trekke opp fiberlinjer i hver oppgang utover vinteren/våren. Det vil fortsatt ta noe tid før det blir mulig for beboerne å koble seg opp, men vi vil informere fortløpende om når det blir mulig.
Planen videre er å trekke opp fiberlinjer i hver oppgang utover vinteren/våren. Det vil fortsatt ta noe tid før det blir mulig for beboerne å koble seg opp, men vi vil informere fortløpende om når det blir mulig.
Innsamling av avfall
I forbindelse med dugnaden vil det også bli mulig for beboerne å kvitte seg med gamle gjenstander og annet rusk og rask som måtte fylle opp bodene. Beboerne kan sette fra seg tingene i gården utenfor vaskeriet i 170 D fra fredag 16. oktober kl 17 til søndag kveld 18. oktober.
Firmaet som samler inn avfallet vil selv stå for sorteringen. Bruk anledningen til å kvitte deg med så mye avfall som mulig.
Viktig: Kjellerdørene til 170 D og rørleggerbutikken må ikke sperres, følg merkingen.
Firmaet som samler inn avfallet vil selv stå for sorteringen. Bruk anledningen til å kvitte deg med så mye avfall som mulig.
Viktig: Kjellerdørene til 170 D og rørleggerbutikken må ikke sperres, følg merkingen.
Dugnad 17. oktober
Styret ønsker hjelp til dugnaden lørdag 17. oktober kl 12. Hensikten er å gjøre borettslaget klart for vinteren slik at vi kan få glede av et flott uteområde neste år også.
Hagemøbler skal settes inn, møbler må renses, diverse plantestell, opprydning og mange andre ting. Oppgaver deles ut på dugnaden.
Møt opp for en mulighet til å gjøre gården vår enda triveligere og for en for en hyggelig prat med naboer og styre. Enkel servering med litt mat og drikke etter dugnaden. Vel møtt!
Hagemøbler skal settes inn, møbler må renses, diverse plantestell, opprydning og mange andre ting. Oppgaver deles ut på dugnaden.
Møt opp for en mulighet til å gjøre gården vår enda triveligere og for en for en hyggelig prat med naboer og styre. Enkel servering med litt mat og drikke etter dugnaden. Vel møtt!
Lufting av radiator
Sentralfyren er satt i gang og for å få full effekt må radiatorene luftes.
Alle må lufte radiatorene uavhengig om de brukes eller ikke og beboerne oppfordres til å gjøre dette så snart de kan. Dette må gjøres for å få full vannsirkulasjon i hele anlegget og få fjernet luft som ellers vil føre til at anlegget ruster innenfra.
Instruksjoner for hvordan du lufter finner du i boligguiden på siden for radiatorer.
Alle må lufte radiatorene uavhengig om de brukes eller ikke og beboerne oppfordres til å gjøre dette så snart de kan. Dette må gjøres for å få full vannsirkulasjon i hele anlegget og få fjernet luft som ellers vil føre til at anlegget ruster innenfra.
Instruksjoner for hvordan du lufter finner du i boligguiden på siden for radiatorer.Leilighet solgt til over 74.000 kr per kvm
I starten av august ble en ettroms leilighet i Dynekilgata 19 solgt for kr 2.230.000. Med en størrelse på 30 kvm gir det en kvm pris på kr 74.333 og setter da en bra rekord både med høyest pris for ettroms leiligheter i borettslaget og høyest kvm pris for alle leiligheter i borettslaget.
Styrets telefonnummer er lagt ned
Styrets telefonnummer er lagt ned da dette har vært en unødvendig og upraktisk ordning. Telefonnummeret har stort sett vært viderekoblet til styreleder og på grunn av begrensninger i GSM-nettet blir SMS ikke videresendt. Å oppgi et mobilnummer, uten å kunne ta i mot SMS er ikke veldig praktisk og vi har derfor unngått å bruke nummeret i det meste av vår kommunikasjon med beboere og leverandører.
Det er også veldig sjeldent at beboerne har behov for å ringe styret direkte. Spørsmål om regler eller søknader bør tas via epost som tidligere. Ved behov er det også mulig å kontaktet styremedlemmene direkte. Se vår kontakt-info side for detaljer.
Det er også veldig sjeldent at beboerne har behov for å ringe styret direkte. Spørsmål om regler eller søknader bør tas via epost som tidligere. Ved behov er det også mulig å kontaktet styremedlemmene direkte. Se vår kontakt-info side for detaljer.
Endringer i styret
Styremedlem Jonas Urstad har trukket seg fra styret etter eget ønske. Styret har konstituert 1. varamedlem Ingrid Solhaug som nytt styremedlem for perioden frem til neste generalforsamling. Full oversikt over nåværende styre finner du på kontaktinfo-siden.
Nye rekordpriser i borettslaget
Den siste måneden har det vært flere rekordsalg i borettslaget. I slutten av april ble en to-roms leilighet i Trondheimsveien 170 på 43 kvm solgt for kr 2.300.000. Leiligheten satte rekord i Trondheimsveien 170 for høyeste kvm-pris med en kvm-pris på over kr 53.400.
Et par uker etterpå ble det satt ny rekordpris for to-roms i Trondheimsveien 170, da en to-roms på 49 kvm ble solgt for kr 2.500.000. Salgssummen var 400.000 kr over takst. Selv om kjøper bød rekord mye, mistet likevel kjøper leiligheten til en annen kjøper som benyttet forkjøpsretten.
I starten av mai ble også solgt en en-roms i femte etasje i Dynekilgata 19 på 31 kvm. Leiligheten satte prisrekord for en-roms med en salgssum på kr 2.120.000 og ny rekord kvm-pris for hele borettslaget med en kvm-pris over kr 68.300.
Et par uker etterpå ble det satt ny rekordpris for to-roms i Trondheimsveien 170, da en to-roms på 49 kvm ble solgt for kr 2.500.000. Salgssummen var 400.000 kr over takst. Selv om kjøper bød rekord mye, mistet likevel kjøper leiligheten til en annen kjøper som benyttet forkjøpsretten.
I starten av mai ble også solgt en en-roms i femte etasje i Dynekilgata 19 på 31 kvm. Leiligheten satte prisrekord for en-roms med en salgssum på kr 2.120.000 og ny rekord kvm-pris for hele borettslaget med en kvm-pris over kr 68.300.
Protokoll for generalforsamlingen
Protokollen for generalforsamlingen er nå tilgjengelig på siden for årsberetninger. Du kan også laste ned protokollen direkte her.
På siden for årsberetninger finner du nå også linker til alle årsberetningene siden 1999.
På siden for årsberetninger finner du nå også linker til alle årsberetningene siden 1999.
Nytt styre 2015-2016
Det ble valgt et nytt styre på dagens generalforsamling. Hovedprinsippet i borettslaget er at styrevervene er toårige, mens varamedlem er ettårig verv. For å holde en viss kontinuitet i styret er også ca halvparten av styreplassene på valg hvert år. I den siste styreperioden har det hvert et styremedlem som har trukket seg, det ble derfor valgt et nytt styremedlem for ett år for å fylle den gjenværende perioden. I tillegg var det to verv som styremedlem for to år som var på valg.
Arne Haaland og Torhild Nornes Hove ble gjenvalgt som styremedlemmer for to år og Jonas Urstad ble valgt som styremedlem for ett år. I tillegg fikk styret tre helt nye medlemmer med Ingrid Solhaug, Fredrik Høydalsnes og Markus Hansen som varamedlemmer for ett år.
Styret består ellers av styreleder Jørgen Andersen og styremedlem Knut Lindland, som ikke var på valg i år.
Se flere detaljer om styret på kontakt oss-sidene.
Arne Haaland og Torhild Nornes Hove ble gjenvalgt som styremedlemmer for to år og Jonas Urstad ble valgt som styremedlem for ett år. I tillegg fikk styret tre helt nye medlemmer med Ingrid Solhaug, Fredrik Høydalsnes og Markus Hansen som varamedlemmer for ett år.
Styret består ellers av styreleder Jørgen Andersen og styremedlem Knut Lindland, som ikke var på valg i år.
Se flere detaljer om styret på kontakt oss-sidene.
Gården er vårklar!
Takk til alle beboere som bidro til en rask og hyggelig dugnad forrige helg. Med drøyt 30 deltagere fikk vi gjort veldig mye. Med utemøblene, parasoller og griller satt frem er det nå bare å nyte våren og sommeren i bakgården vår.
Bra innsats under dugnaden
|
Styret koordinerer..
|
|
|
Dugnad utsatt
Pga. dårlig vær utsettes dugnaden til i morgen, søndag 26. april kl 12. Da satser vi godt vær med solskinn. Vel møtt!
Innkalling til generalforsamling
Generalforsamlingen for borettslaget avholdes torsdag 7. mai 2015 kl. 18.00 på Sinsen eldresenter. Sinsen Eldresenter holder til i etasjen like over Kiwi Rosenhoff, inngang på venstre side.
Innkallingen som har blitt delt ut til alle leilighetene, med årsberetning og forslag kan lastes ned her.
Husk å fylle ut registeringsblanketten i din innkalling hvis du ønsker å stemme på generalforsamlingen.
Generalforsamlingen skal gå gjennom styrets årsberetning og regnskapet for forrige regnskapsår, velge nye styre- og varamedlem.
(Oppdatert 17.05.2015)
Korreksjon av dato for avfallsinnsamling
På oppslaget som ble delt i forbindelse med dugnaden står det at avfallsinnsamlingen varer frem til 28. april. Riktig dato for søndag kveld er selvfølgelig 26. april.
Vi benytter anledningen til å minne om dugnad lørdag 25. april og muligheten for å bli kvitt gamle gjenstander og annet avfall kommende helg, fra fredag 24. april kl. 17 til søndag kveld 26. april.
Vi benytter anledningen til å minne om dugnad lørdag 25. april og muligheten for å bli kvitt gamle gjenstander og annet avfall kommende helg, fra fredag 24. april kl. 17 til søndag kveld 26. april.
Innsamling av avfall
I forbindelse med dugnaden vil det også bli mulig for beboerne å kvitte seg med gamle gjenstander og annet rusk og rask som måtte fylle opp bodene. Beboerne kan sette fra seg tingene i gården utenfor vaskeriet i 170 D fra fredag 24. april kl 17 til søndag kveld 26. april.
Firmaet som samler inn avfallet vil selv stå for sorteringen. Bruk anledningen til å kvitte deg med så mye avfall som mulig.
(Oppdatert 19.04.2015)
Firmaet som samler inn avfallet vil selv stå for sorteringen. Bruk anledningen til å kvitte deg med så mye avfall som mulig.
(Oppdatert 19.04.2015)
Dugnad
Styret ønsker hjelp til dugnaden lørdag 25. april kl 12. Vi ønsker å gjøre borettslaget klart for våren/sommeren og har mye å gjøre og håper at mange ønsker å bidra. Hagemøbler skal frem, opprydning rundt bygningen, plantestell og mye mer.
Enkel servering med pizza for de som deltar og mulighet for en hyggelig prat med naboer og styret.
(Oppdatert 19.4.2015)
Enkel servering med pizza for de som deltar og mulighet for en hyggelig prat med naboer og styret.
(Oppdatert 19.4.2015)
Opprydning i sykkelbåser
Våren er i anmarsj og styret forbereder sykkelsesongen ved å rydde opp i sykkelbåsene. Alle sykler har blitt merket av styret med rød teip. Alle sykkeleiere må følge opp dette og fjerne teipen innen to uker, hvis sykkelen skal fortsette å stå i sykkelbåsen.
Etter 19. mars kommer styret til å fjerne de sykler som fortsatt er merket. Syklene regnes da som hensatt og kan fjernes på eiers egen regning og risiko.
Etter 19. mars kommer styret til å fjerne de sykler som fortsatt er merket. Syklene regnes da som hensatt og kan fjernes på eiers egen regning og risiko.
Endringer i styret
Jonas Urstad, som inntil nå har vært 1. varamedlem, ble utnevnt til styremedlem på styremøtet i går etter at Thomas Bjerke har trukket seg som styremedlem av private årsaker.
Varamedlem Anne-Britt Kieding har også trukket seg etter at hun har solgt leiligheten og flyttet fra borettslaget tidligere i denne styreperioden.
Oppdatert oversikt over styret og kontaktinformasjon finner du på "kontakt oss"-sidene.
Varamedlem Anne-Britt Kieding har også trukket seg etter at hun har solgt leiligheten og flyttet fra borettslaget tidligere i denne styreperioden.
Oppdatert oversikt over styret og kontaktinformasjon finner du på "kontakt oss"-sidene.
Rekord for tre-roms i Trondheimsveien
Året startet med et skikkelig pang etter salget av en 3-roms leilighet i Trondheimsveien 170 i slutten av januar. Leiligheten som hadde prisantydning på 2.400.000 kr, ble solgt for 2.800.000 kr.
Det er få tre-roms leiligheter i Trondheimsveien, så det ingen andre ferske salg å sammenligne med, men forrige to-roms i Trondheimsveien gikk for 2.380.000 kr. De to siste årene har to-roms leiligheter i Dynekilgata gått for 300.000-400.000 kr mer enn i Trondheimsveien, og vis den verdiforskjellen også er gjeldende for tre-roms, bør en tre-roms i Dynekilgata nå ligge på godt over tre millioner kr.
Det er få tre-roms leiligheter i Trondheimsveien, så det ingen andre ferske salg å sammenligne med, men forrige to-roms i Trondheimsveien gikk for 2.380.000 kr. De to siste årene har to-roms leiligheter i Dynekilgata gått for 300.000-400.000 kr mer enn i Trondheimsveien, og vis den verdiforskjellen også er gjeldende for tre-roms, bør en tre-roms i Dynekilgata nå ligge på godt over tre millioner kr.
Lei av at andre bestemmer over deg?
Vi søker deg som kandidat til valg av nytt styre!
Borettslaget skal velge nytt styre på generalforsamlingen i mai og det er flere ledige styre- og varaverv som må fylles.Styrearbeid i et borettslag dreier seg om å ivareta sitt eget bomiljø og gir deg stor mulighet til å påvirke hvordan det er å leve her.
Hva tilbyr vi?
- Muligheten til å påvirke økonomien og bostandarden i borettslaget
- Innsikt i hvordan borettslaget fungerer
- Muligheten til å gjøre det beste ut av boliginvesteringen din
- Erfaring og kunnskap som gjør deg ettertraktet på arbeidsmarkedet
- Kurs innen styrearbeid, jus, økonomi, forsikring, vedlikehold mm.
- Honorar
Hvem er du?
- Engasjert
- Interessert i å skape et godt bomiljø
- Ser verdien av et veldrevet borettslag
Interessert? Spørsmål?
Kontakt en av oss i valgkomiteen:
An-Magritt Aftret: Tlf: 462 25 464 / anmagritt.aftret@gmail.com
Marthe Tveitan: Tlf: 970 83 686 / marthe.tveitan@gmail.com
Frist: 16. februar 2015
Vi gleder oss til å høre fra akkurat deg!
Valgkomiteen
Økning av felleskostnader
Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 6 % fra 1. mars 2015. Dette tilsvarer ca 228 kr for en gjennomsnittlig leilighet per måned.
I budsjettet for 2015 er det lagt til grunn blant annet øking av premien for byggingsforsikringen med 8 %, at de kommunale utgiftene øker med 22 % for vann og avløp, 12,5 % for renovasjonsavgiften og ingen endring for feieavgiften.
I tillegg er det tatt høyde for at det blir innført merverdiavgift på forretningsførerhonorar, noe som øker kostnadene med ca 29.000 kr.
Styret har valgt å fortsette den strategien som beboerne ble informert om i fjor hvor hovedtrekkene er å utsette vedlikeholdstiltak unntatt høyst nødvendige sikkerhetstiltak, fokus på å redusere energikostnadene og gradvis økning av felleskostnadene for å kunne gjennomføre store vedlikeholdstiltak.
For å dekke økningen i kostnadsnivået er det nødvendig å øke felleskostnadene med ca 4,4 % fra 1. mars. Når felleskostnadene øker med 6 % er det gjort med tanke på å bedre borettslagets evne til å gjennomføre fremtidige vedlikeholdsoppgaver, da spesielt med tanke på balkongutbygging.
I år blir det spesielt viktig med gjennomføring av et forprosjekt for å se på alternative energikilder og tiltak på fyrrommet for å redusere energikostnadene. Styret har mange planer for dette, men kommer til å trenge en ekstern prosjektleder som kan lede arbeidet med å utrede ulike alternativer.
I budsjettet for 2015 er det lagt til grunn blant annet øking av premien for byggingsforsikringen med 8 %, at de kommunale utgiftene øker med 22 % for vann og avløp, 12,5 % for renovasjonsavgiften og ingen endring for feieavgiften.
I tillegg er det tatt høyde for at det blir innført merverdiavgift på forretningsførerhonorar, noe som øker kostnadene med ca 29.000 kr.
Styret har valgt å fortsette den strategien som beboerne ble informert om i fjor hvor hovedtrekkene er å utsette vedlikeholdstiltak unntatt høyst nødvendige sikkerhetstiltak, fokus på å redusere energikostnadene og gradvis økning av felleskostnadene for å kunne gjennomføre store vedlikeholdstiltak.
For å dekke økningen i kostnadsnivået er det nødvendig å øke felleskostnadene med ca 4,4 % fra 1. mars. Når felleskostnadene øker med 6 % er det gjort med tanke på å bedre borettslagets evne til å gjennomføre fremtidige vedlikeholdsoppgaver, da spesielt med tanke på balkongutbygging.
I år blir det spesielt viktig med gjennomføring av et forprosjekt for å se på alternative energikilder og tiltak på fyrrommet for å redusere energikostnadene. Styret har mange planer for dette, men kommer til å trenge en ekstern prosjektleder som kan lede arbeidet med å utrede ulike alternativer.
Innleveringsfrist til generalforsamlingen
Borettslaget vil avholde generalforsamling i mai 2015. Egen innkalling med dato og saksliste kommer senere. I den forbindelse må styret sette en frist for innlevering av saker som man ønsker å ta opp på generalforsamlingen, da generalforsamlingen ordinært kun behandler saker som er med i innkallingen.
Hvis du ønsker å ta opp noen saker på generalforsamlingen så må disse være i hende hos styret innen 16. januar 2015 kl 16.00.
Man kan selvfølgelig komme med forslag til styret når som helst, også etter fristen. Det er kun saker som skal behandles på generalforsamlingen som er omfattet av denne fristen.
For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes fremlagt for generalforsamlingen er det ønskelig at:
Forslag til saker sendes til styret@trondhjemsveien170.no eller til Jørgen Andersen, Trondheimsveien 170 E, 0570 Oslo.
Hvis du ønsker å ta opp noen saker på generalforsamlingen så må disse være i hende hos styret innen 16. januar 2015 kl 16.00.
Man kan selvfølgelig komme med forslag til styret når som helst, også etter fristen. Det er kun saker som skal behandles på generalforsamlingen som er omfattet av denne fristen.
For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes fremlagt for generalforsamlingen er det ønskelig at:
- det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,
- forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen i behandlingen av saken.
Forslag til saker sendes til styret@trondhjemsveien170.no eller til Jørgen Andersen, Trondheimsveien 170 E, 0570 Oslo.
Abonner på:
Innlegg (Atom)