Varmen er under kontroll igjen

I løpet av gårsdagen, onsdag 30. januar, fikk vi på plass en ny effektvelger til fyrrommet. Dette betyr at problemene som vi tidligere har varslet om nå skal være løst. En periode hadde vi også jevnlig kjelestopp på den ene, men dette ble ordnet etter noen dager.

Ny effektvelger i drift!

Leilighet solgt - salgsrekord

I forrige uke ble en tre-roms på 56 kvm i 3. etasje i Dynekilgata 19 solgt for 2.650.000 kr (pluss fellesgjeld på 149.000 kr). Leiligheten gikk for 600.000 kr over prisantydningen.

Dette er også 375.000 kr over den forrige rekorden, men det er fortsatt et par en-roms leiligheter som har blitt solgt med høyere pris per kvm.

VG skriver i dag også om ekstreme prishopp i januar, noe dette salget ser ut til å bekrefte.

Økning av felleskostnader

Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 5 % fra 1. mars 2013. Dette tilsvarer ca 170 kr for en gjennomsnittlig leilighet per måned. I budsjettet for 2013 er det lagt til grunn blant annet øking av premien for byggingsforsikringen med 10 %, at de kommunale utgiftene øker med 6 % for vann og avløp, 50 % for feieavgiften og ingen endring for renovasjonsavgiften.

Borettslaget har en god likviditet men vi står over for store vedlikeholdskostnader som utskiftning av vanntanker og overgang fra oljefyr til bergvarme. Dette er arbeid som har begynt på i 2012 ved å bestille en enøkanalyse som gir grunnlag for offentlige støttemidler. Denne rapporten er forsinket grunnet sykdom hos vår konsulent i OBOS Prosjekt og en første versjon av rapporten ble forkastet av styret pga flere feil.

Den viktigste saken styret jobber med for tiden er forprosjektet for balkonger. Kostnadene for dette dekkes av det ordinære budsjettet. Kostnader til eventuell bygging/rehabilitering av balkonger vil komme i tillegg etter vedtak på ekstra ordinære generalforsamling.

Innleveringsfrist til generalforsamlingen

Borettslaget vil avholde generalforsamling i mai 2013. Egen innkalling med dato og saksliste kommer senere. I den forbindelse må styret sette en frist for innlevering av saker som man ønsker å ta opp på generalforsamlingen, da generalforsamlingen ordinært kun behandler saker som er med i innkallingen.

Hvis du ønsker å ta opp noen saker på generalforsamlingen så må disse være i hende hos styret innen utgangen av januar, senest i løpet av 31. januar 2013.

Man kan selvfølgelig komme med forslag til styret når som helst, også etter 31. januar. Det er kun saker som skal behandles på generalforsamlingen som er omfattet av denne fristen.

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes fremlagt for generalforsamlingen er det ønskelig at:

• det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen, 

• forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen i behandlingen av saken.

Forslag til saker sendes til styret@trondhjemsveien170.no eller til Jørgen Andersen, Trondheimsveien 170 E, 0570 Oslo.

Ujevn temperatur på radiatorene

De siste dagene har styret fått melding om lav temperatur i noen leiligheter. Dette viser seg å skyldes at det har oppstått problemer med en enhet i fyrrommet. Det automatiske styringssystemet sliter med å starte fyrkjelene når det er behov for det etter temperatursvinginger. Dette kan føre til ujevn temperatur gjennom hele døgnet.

Ny styringsenhet er bestilt men vi vet foreløpig ikke når denne vil være levert og montert. Vi håper på en snarlig løsning.

Kasting av juletre

Styret minner om at juletrær skal IKKE kastes i miljøhuset, heller ikke i oppdelt form. Beboerne er selv ansvarlig for å kaste dette på f.eks. Grønmo eller Haraldrud gjenbruksstasjon på Brobekk.

Man kan også benyttes kommunens hentetilbud, en bil kjører rundt på bestemte hentesteder og man kan møte bilen og levere treet da. For beboere hos oss er nærmeste hentested parkeringsplassen ved Elkjøp i krysset Hasleveien/Trondheimsveien nær Carl Berner. Oppmøte tirsdag 8. januar fra kl 17.30 til 17.45.

Les mer hos Renovasjonsetaten.