Nøkler som er merket med 2TT 1363, se bildet, kan nå tas ut av bruk. De regnes som metallavfall og kan leveres til nærmeste miljøstasjon, eller du kan bruke borettslagets avfallsinnsamling til våren eller du kan legge de i styreleder Jørgen Andersen sin postkasse i 19 C.
Kodelås
Styret ønsker å minne om at det fortsatt er mulig å bruke de gamle kodene på porttelefon. Kontakt styret hvis du ikke har koden for din oppgang.
Det har oppstått et problem med varmeanlegget som medfører redusert varme til radiatorene i Trondheimsveien 170 A-E. Nordisk Energikontroll holder på å kontrollere anlegget nå, fra ca kl 16:15.
Oppdatering kl 18:05: Problemet skal være løst nå. Nordisk Energikontroll kontrollerte anlegget og fant ut det var en elektrisk feil på hovedtavla i 170 A. Elektrikervakt ble tilkalt og har nå avsluttet arbeidet etter å sjekket at bergvarmepumpene er i gang igjen. Det var en knivsikring på 160 A som hadde gått. En annen knivsikring av eldre type ble også skiftet. Det var trolig denne defekte sikringen som også gjorde at varmtvannsberederne sluttet å funke i går, og totalbelastningen ble for mye for de to gjenværende sikringene.
Flere leiligheter i Trondheimsveien 170 A–E har meldt om manglende varmtvann. Problemet ser ut til å skyldes at varmeelementene i varmtvannsberederne har slått seg av. Disse er nå satt i drift igjen, men det vil ta en stund før alle berederne har varmt vann igjen. Dynekilgata 19 A-D er ikke berørt av dette problemet.
Vi håper varmtvannet er tilbake fredag morgen, men det kan ta lengre tid.
Fra 1. januar 2027 endres felleskostnadene og balkongtilleggene med følgende beløp:
Endringene gjøres basert på styrets budsjettarbeid. De viktigste faktorene som påvirker årets budsjett er beskrevet nedenfor.
Konsumprisindeksen forventes å øke med 4 %.
Renten har økt to ganger i 2026, det medfører økte kostnader for borettslaget sitt felleslån.
Borettslaget har også lån knyttet til balkongene som dekkes av balkongtilleggene. Balkongtilleggene må økes for å matche nåværende rentenivå. I tillegg har den økte renten gjennom året medført at inndekkingene fra balkongtilleggene blir for små, og balkongtilleggene må økes ytterligere for å dekke etterslepet.
Norgespris-ordningen endres fra 1. januar og maksprisen på strøm økes fra 50 øre/kWh til 62,5 øre/kWh. Dette betyr en økning i strømprisen på 12,5 %. Nettleien har også økt gjennom 2026. Styret har budsjettert energikostnadene med en økning på 50 000 kr, til totalt 650 000 kr.
NB: Dere som har valgt Norgespris må huske at den nåværende ordningen gjelder bare ut 2026. Etter nyttår må man registrere seg på nytt for å fortsette å få Norgespris.
Bygningsforsikringen er forventet øke med 12 %.
Kommunale avgifter fortsetter å øke sterkt. Vann- og avløp er forventet å øke med 20%. I tillegg kommer økning i renovasjonsavgiften. I 2027 har vi budsjettert med 1 020 000 kr i kommunale avgifter. I regnskapet for 2021 var samme beløp på 529 599 kr.
(Oppdatert 8. nov: Rettet tekst for endring av balkongtilleggene)
Husk at dugnaden som ble avlyst holdes denne helgen, lørdag 17. oktober kl. 11. Hensikten er å gjøre borettslaget klart for vinteren slik at vi kan få glede av et flott uteområde neste år også.
Ikke vent med ny nøkkel
Utskiftningen av låser er godt i gang og basert på erfaringene så langt så anbefaler vi nå at beboerne tar med seg de nye nøklene fra nå av og ikke venter på dato for sin oppgang.
Panelet til porttelefonanlegget skal i utgangspunktet bli skiftet ut dagen før svarapparatene skiftes i oppgangen, men det kan hende at panelet da ikke lar seg bruke med kode dagen før. Vi har bedt Automatikk-service om å se nærmere på dette for å unngå at beboerne potensielt er utelåst hvis man ikke har med seg den nye nøkkelen og ikke får brukt kode på porttelefonen.
Helt Hjem / distribusjon
Helt Hjem har foreløpig ikke mottatt ny nøkkel til oppgangene og det kan dermed oppstå problemer med distribusjonen av Aftenposten, ulike aviser, Morgenlevering, pakkelevering og pakkeutsending via Helt Hjem.
Vi har sendt flere henvendelser til Helt Hjem sin kundeservice, og kundeservice har også purret internt og prøvd å eskalere saken. Inntil vi får kontakt med Helt Hjem sin lokale ansvarlige for distribusjonen vil stadig flere oppganger ikke kunne bruke Helt Hjem sine tjenester. Vi oppdaterer denne siden når vi fått avklart med Helt Hjem.
Oppdatering: Nøkkel ble sendt i Posten til Helt Hjem på 16. oktober. Helt Hjem bekreftet etter purring 2. november at nøkkel hadde kommet frem til dem.
Postnord
Postnord har også hatt egen nøkkel til oppgangene. De spurte om å få nøkkel til borettslaget i 2021 for å kunne levere pakker direkte til leilighetene. Når vi ønsket å gi de en ny nøkkel nå, så var denne ordningen ukjent for kundeservicen deres. Godt mulig at dette var et forsøk som har blitt avsluttet, særlig etter at pakkeautomatene ble så utbredt, men vær observant på dette hvis du skulle bestille levering helt hjem med Postnord eller noe slikt.
Posten
Posten er ikke påvirket av utskifting av nøkkelsystemet. Posten bruker en egen sonelås og vi forventer ingen problemer med Posten.
Oppdatert 3. november om Helt Hjem
På grunn av dårlig værmelding blir dugnaden utsatt til neste helg, lørdag 17. oktober kl 11.
Avfallsinnsamlingen for bebeorne går som planlagt denne helgen frem til søndag kveld 11. oktober.
