Etter tre strømbrudd i Dynekilgata den siste tiden, kan det være fristende å ta i bruk egne varmeovner. Dette er noe styret må sterkt fraråde. Hvis strømforbruket blir for høyt kan også hovedsikringen til bygget gå, og det er ingen garanti for disse 40-år gamle komponentene kan bli satt på igjen. Leilighetene vil da være uten strøm i dager, kanskje uker.
I desember oppdatert styret vedlikeholdsplanen og planla vedlikeholdet for 2026. De planene måtte vi raskt endre etter at porttelefonanlegget i 170 D sluttet å virke 22. januar og etter at fyrrommet i Dynekilgata opplevde strømbrudd 31. januar.
Etter dette har styret prioritert utskiftning av porttelefon m/låssystem og oppgradering av hovedtavler og felles tavleskap. Siden har vi opplevde at porttelfonanlegget i 19 C også har sluttet å virke og det har vært flere strømbrudd til fyrrommet i 19 D.
Utfordringene med fyrrommet er mest trolig høyt effektuttak kombinert med komponenter som blir stadig eldre og lettere utsatt for varmegang. Til tross for strømbruddene den siste tiden har vi vært heldige med at dette har latt seg løse ved å skifte ut sikring i en effektbryter, uten at også hovedsikringen til Dynekilgata 19 har gått. Denne er så gammel at man ikke kan være sikker på at den kan slås på igjen.
Styret holder på å undersøke hva som kan gjøres med fyrrommet og hovedtavle på kort sikt med tanke på problemene i Dynekilgata, men den riktig løsningen er ombygging av hovedtavler. I alt har borettslaget 22 tavleskap (sikringsskap og hovedtavler) som vi ønsker å få bygget om. Dette inkludere bytte av alle gamle komponenter som knivsikringer, effektbrytere, hovedsikringer. Det må også vurderes økt effekt på sikringer. Det er også ønskelig å innføre overspenningsvern mot lynnedslag.
Porttelefonanlegget i 170 D og 19 C har nå sluttet å fungere. Oppgradering av dette anlegget har lenge vært på ønskelisten og må nå prioriteres. Fra før har enkelte apparater i leilighetene sluttet å fungere og har ved noen tilfeller blitt erstattet med apparat uten video, fordi det ikke er mulig å finne nye videoapparater til anlegget. Samtidig med et nytt porttelefonanlegg er det naturlig å se på innføring av et nytt låssystem.
Av andre viktig tiltak som står på vedlikeholdsplanen kan vi nevne utbytting av vinduer, radiatorer, lyspulleter i bakgården, og diverse parkeringsforhold som vi hadde ønsket å bedre. Vi får se om det er noen mindre tiltak som kan gjøres innimellom, men styret har nå en klar prioritering av de mest kritiske tiltakene.
