Radiatorer

Radiatorene i leilighetene inngår i borettslagets sentralfyring og sørger for at vi har gode og varme leiligheter gjennom vinteren.  Borettslaget styrer når sentralfyringen blir slått av og på.

Lufting av radiator
Lufting av radiatoren er viktig både for å få god varme i radiatoren, unngå støy og ikke minst for å få fjernet luft som ellers vil føre til at anlegget ruster innenfra. Se denne siden om hvordan du lufter radiatoren.

Kald radiator
Hvis du opplever at radiatoren er kald, sørg for at du gjennomfører en ny lufting. Merk også at radiatoren blir automatisk tilpasset utetemperaturen så radiatoren kan ha forskjellig temperatur i løpet av dagen. Radiatoren må av og til luftes, mest vanlig når det er store endringer i dag- og natt-temperatur og hvis naboer slår sine radiatorer av og på.

Regulering av varmen fra radiatoren
Alle radiatorene har en regulator som kan brukes til å justere varmen, du kan også bruke regulatoren til å slå av varmen. Hva slags regulator du har avhenger av hva tidligere eiere har byttet til. Noen regulatorer kan man bare skru rundt på, andre har håndtak/hendel og noen har tall-indikator på hvor høyt/lavt man har justert. Det finnes også regulatorer med innebygget termostat som justerer radiatoren automatisk basert på temperaturen i rommet.

En regulator justerer mengden vann som strømmer inn/ut av radiatoren. Regulatoren styrer ikke varmen på vannet i radiatoren, så man regulerer bare varmen indirekte ved å justere vann-tilførselen. Å "skru opp" regulatoren innebærer at vannet i radiatoren blir fortere skiftet ut og siden vannmengden "øker" kan mer varme bli avgitt til din leilighet.

Varmen på vannet styres av fyrrommet og er justert for ute-temperatur. Vannet går i sirkulasjon fra fyrrommet, til leilighetene og tilbake til fyrrommet hvor det varmes opp på nytt. Vannet mister naturligvis noe varme mens det sirkulerer, fordi denne varmen blir avgitt til leilighetene, så vannet må være varmt nok til også leilighetene på slutten av sirkulasjonen kan bli oppvarmet. Leilighetene nærmeste fyrrommet trenger derfor ikke å justere opp radiatorene like mye som de leilighetene på slutten av sløyfen.

Vedlikehold og skader
Regulatoren/termostaten på radiatorene er ansett som en slitasjedel som andelseierne er ansvarlig for å vedlikehold. Andelseier er jo også ansvarlig for tilsyn av leiligheten og er den som kan lettes oppdage lekkasjer eller andre forhold som gjør det det nødvendig å skifte regulatoren. Selve radiatoren derimot er borettslagets sitt ansvar, f.eks. hvis rørene skulle begynne å ruste innenfra.

Hvis en regulator slutter å fungere slik den skal, er det den beste indikatoren man kan få på regulatorene er slitte/gamle og at det er på tide å bytte ut de ut alle sammen. Dessverre ser vi altfor ofte at andelseier ikke har tatt seg bryet med å skifte ut alle samtidig. Det gjør at andelseier får flere løsninger å forholde seg til og en uklar vedlikeholdshistorikk. Vi anbefaler sterkt at du vurdere utskiftning av alle regulatorene samtidig, da slipper du også flere tilkallinger av rørlegger enn nødvendig.

Utskiftning av regulator
Vi anbefaler at du kontakter en rørlegger å ber om et tilbud som også inkluderer nedtapping av oppstikket(-ene). Nedtapping er ofte den store ukjente faktoren her. Hvis du har avtalt en timespris, så vil enkelte rørleggere være mer enn glad nok for å se på at vannet renner eller tappe ned i bøtter i stedet for å bare la vannet renne ut via en slange.

Hvis du trenger en rørlegger, se vår rørlegger-side. 

Når bør utskiftning av regulator skje?
Uavhengig av tidspunktet må de aktuelle oppstikkene uansett tappes ned. I fyringssesong vil anlegget bli automatisk fylt opp, så rørleggeren slipper å sørge for det. I fyringssesong vil du også kunne teste at en ny regulator funker og at rørleggeren har monterte den skikkelig uten at den lekker.

Ulempen med å gjøre dette i fyringssesong er bare at naboene minster varmen for et par timer - på dagtid vel å merke. Naboene bør derfor varsles med oppslag 1-2 dager før jobben gjøres.

Når stopper fyring?
Fyringen stoppes aldri, fyrrommene produserer også varmtvann til kjøkken og bad hele året.

Når stoppes varmen til radiatorene?
Sirkulasjonen av varmtvann ut til radiatorene slås av typisk i mai. I 2018 ble varmen slått av litt før 16. mai. Selv om det kan være varmt om dagen, kan det være kaldt om natten. Om dagen når det er varmt, vil det enten ikke være noe varmeproduksjon eller svært lite da dette styres av ute-temperaturen. Radiatorene vil likevel kunne føles varme fordi vannet fortsetter å sirkulere uten at det brukes noe energi på å varme opp vannet på det tidspunktet. Fyringsansvarlig i styret avgjør til slutt når varmen til radiatorene slås av. 

Stoppekraner til radiatorer
For informasjon om stoppekraner til radiatorer, se siden om stoppekraner. 

(Oppdatert 28. juli 2024)