HUSORDENSREGLER
for
Borettslaget Trondhjemsveien 170
OBOS selskap 0007
Org. nr. 948 322 269
Vedtatt på generalforsamling. Siste endring 13. mai 2019.
GENERELT
Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av bolig og fellesareal – og er til for å fremme miljø og trivsel i borettslaget.
Andelseieren er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til leiligheten og andre fellesområder.
Vesentlige brudd på husordenens bestemmelser er å anse som brudd på husleiekontrakten, og kan føre til oppsigelse av denne. Som vesentlig brudd regnes blant annet utilbørlig oppførsel som skaper vesentlig ulempe eller sjenanse for andre.
Et borettslag utgjør et fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom beboerne utvikler seg best ved at man tar direkte kontakt med hverandre og ikke stiller større krav til andre enn til seg selv. Et godt naboskap kjennetegnes ved at man føler ansvar for hverandre og at alle bidrar til å lage et godt bomiljø.
1. RO I BORETTSLAGET
Beboer plikter å sørge for ro og orden i og utenfor boligen samt i uterommet kl. 23.00 – kl. 06.00. Det må vises særlig hensynsfullhet slik at andre beboeres nattesøvn ikke forstyrres.
Hamring, boring og annet støyende arbeid må skje til tider der det er til minst mulig sjenanse for naboene, og skal ikke utføres mellom kl. 21.00 og 08.00. På søndager og helligdager bør støyende arbeid unngås.
Musikkøvelser tillates ikke etter kl. 19.00, og ikke mer enn 2 timer sammenhengende.
2. OPPGANGENE. LOFT OG KJELLER
Søppelsjaktene skal ikke åpnes uten samtykke fra styret.
Det må vises varsomhet ved inn- og utflytting av innbo slik at skader i oppganger og øvrige fellesareal unngås.
Det er ikke tillatt å sette gjenstander / poser utenfor dørene i oppgangene. Dette bl.a. av hensyn til brann- og annet utrykningsmannskap.
Merking av dører og postkasser skal skje i henhold til instruksjoner fra styret. Dette gjelder både navneskilt og ulike merkinger som f.eks. "nei takk til reklame". Styret kan utforme og dele ut egne etiketter til de som ønsker slik merking. Styret er ansvarlig for å bestille skilt til dører og postkasser etter henvendelse fra beboere. Kroken utenfor leiligheten kan kun benyttes til små dekorasjoner, og skal ikke brukes som kleshenger.
Trapperomsvinduer og takluker holdes lukket og åpnes bare for nødvendig lufting.
Sykler i trappeoppgangene og andre steder i uterom og fellesrom er forbudt. Sykler kan settes i sykkelbåsene ute, eller i egen bod.
Unødig opphold og støy i trappegangen tillates ikke.
Renhold av kjellerboder og kjellervinduer besørges av beboerne.
Åpen ild må ikke benyttes i kjeller- eller loftsboder, heller ikke bruk av lighter.
Brannfarlig gass kategori 1 og 2 skal ikke oppbevares i kjeller eller annet rom under terreng eller på loft.
I boenhet kan det oppbevares inntil 55 liter brannfarlig gass kategori 1 og 2 og inntil 10 liter brannfarlig væske kategori 1 og 2.
Tørkerommene på loft skal ikke brukes til oppbevaring av innbo og løsøre.
Private gjenstander skal ikke oppbevares på fellesområdene uten avtale med styret. Hensatte gjenstander kan fjernes uten varsel av styret/vaktmester på andelseiers regning.
3. VANN, VARME OG SANITÆR
Beboer plikter å ha satt seg inn i hvor stoppekraner i leiligheten og kjeller befinner seg.
Den enkelte andelseier / beboer er ansvarlig for vedlikehold av alt sanitærutstyr.
Ingen kran må stå åpen hvis rommet forlates.
Lekkasjer må umiddelbart meldes til vaktmester.
Tøm ikke fett eller kaffegrut i vask og sluk.
Slå aldri på radiatorer eller rørene.
Alle radiatorer må luftes hver høst, det hindrer rust og bevarer anlegget.
Andelseierne / beboerne er pliktig til å utføre utbedringer og reparasjoner, samt gjennomføringer av ledninger i leiligheten og boder.
4. AVTREKK
Det må ikke monteres avtrekksvifte på bygningens luftekanaler eller med avsug gjennom yttervegg. Vifte over komfyren med kullfilter eller lignende er tillatt.
5. VASKERIENE OG TØRKEPLASSENE
Vaskeriene kan brukes mandag – søndag kl 07.00 – 15.00 og kl 15.00 – 22.00. Instruks for vasketider og for bruk av maskinene må følges nøye.
Defekter og mangler skal umiddelbart meldes til vaktmester eller styret.
Utendørs tørkeplasser skal kun brukes til tørk av klesvask og lufting av tøy og sengetøy.
Lørdag til kl. 16.00 kan ALLE henge tøy til tørk på uteplassen.
Teppebanking er tillatt lørdag kl. 16.00 – 17.00.
Tøy på snorene ute er ikke tillatt på søndager, helligdager, 1. mai og 17. mai.
6. SØPPEL OG AVFALL
Søppelsjaktene i oppgangene er ikke tillatt å bruke.
Alt husholdningsavfall skal pakkes godt inn før det kastes på anvist plass i Miljøhuset. Store pappesker og lignende må deles opp før det legges i egne containere.
Det er forbudt å kaste aske, brennende gjenstander for eksempel sigarettstumper eller oljet avfall ned i containerne.
Avfallet skal være så tørt som mulig. Spesialavfall skal behandles etter kommunens forskrifter. Se egen brosjyre.
Det er tillatt å plassere avfallssekker fra gjenvinnings- eller avfallshåndteringsfirmaer på parkeringsplassen foran rosehagen for en begrenset periode etter avtale med styret.
7. GÅRDSPLASS OG GRØNTANLEGG
På gårdsplass og veien innenfor borettslagets område må det ikke settes kjøretøy eller andre uvedkommende gjenstander.
Av- og pålessing er tillatt.
Sykler skal settes i sykkelbåsene. Det er forbudt å låse sykler til gjerdene ved fortau og gangveier.
Mopeder og motorsykler kan parkeres sammen med sykler i sykkelbåsen nærmest miljøhuset.
Parkering av biler inne i gårdsrommet er tillatt når veivesenet har vårrengjøring. Styret kan også gi tillatelse med parkeringsbillett.
Fotballsparking er forbudt. Det er ikke tillatt å mate fugler el.lign. på gårdsplassen eller fra balkongen.
Sigaretter og sneiper skal ikke kastes i uterommet.
Vaktmesteren holder uterommet og grøntanlegget i orden. Uterommet er beboernes bruksområder, og den enkelte må verne om plener og beplantninger.
Grilling er bare tillatt i nærheten av fastmontert grill. Engangsgriller skal aldri settes direkte på steinbelegget, asfalten eller plenene.
8. BALKONGER
Balkongene skal ikke brukes til synlig lufting av tøy og sengetøy.
Brannbalkongene skal ikke brukes.
Det er bare elektrisk grill som er tillatt brukt på balkongene.
9. PARABOLANTENNER, MARKISER OG LIGNENDE
Parabolantenner, markiser, flaggstenger, radioantenner o.a. utvendig på bygningen er forbudt. Det kan gis dispensasjon etter søknad til styret.
Blomsterkasser under vinduene og på brannbalkonger er forbudt.
10. HUSDYR
Dyrehold i leilighetene er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere.
Hunder er tillatt uten søknad. Øvrige dyr som skal luftes og må inn og ut av leiligheten eller oppgangen er ikke tillatt uten godkjenning fra styret.
Dyr skal ikke være uten tilsyn ute, de skal ikke etterlates alene på balkong eller i hagen. Det er båndtvang på borettslagets eiendom, også inn og ut av oppgangene. Inngjerding regnes som båndtvang. Lufting skal foregå utenfor borettslagets område.
Andelseier er ansvarlig for de dyr som hører til leiligheten og for besøkendes dyr. Andelseier er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret påfører borettslaget, f.eks. ved skraping og/eller annen beskadigelse på dører og karmer, beskadigelse av grøntanlegg m.m.
Andelseier, eller den som har tilsynet med dyret, må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på trapper, veier, i bed eller øvrige steder på borettslagets eiendom.
11. SKADEDYR
Hvis noen oppdager at det er veggdyr, kakerlakker eller andre skadedyr i borettslaget må det øyeblikkelig meldes til vaktmester / styret.
12. RØYKELOVEN
Røyking er ikke tillatt i oppganger, loft, kjellere og vaskeriene.
Røyking er tillatt i uterommet, men vis hensyn og bruk askebegrene.
Sigarettsneiper og annet søppel skal ikke kastes på bakken, plenen eller i blomsterbedene.
13. BRUKSOVERLATING
Overlating av bruk må på forhånd godkjennes av borettslagets styre. Andelseier har det fulle ansvar for enhver skade eller ulempe som blir påført borettslaget eller andre beboere.
14. ADGANGSRETT
Borettslagets representanter har rett til å foreta inspeksjon i leiligheter og boder når forholdene krever det.
15. ERSTATNINGSANSVAR
Overtredelse av husordensreglene vil kunne medføre erstatningsansvar.
Ingen kommentarer:
Legg inn en kommentar
Legg gjerne igjen kommentarer, men anonyme kommentarer vil ikke bli besvart eller vist.