Unngå lekkasje, skift radiatorventil

Hvis din leilighet har gamle radiatorventiler bør du bruke anledningen til å skifte de ut. Det vil være billigere å gjøre dette nå fordi radiatoranlegget er tappet ned for vann og vil være det til over sommeren. Dette er en spesiell anledning pga. av bergvarmeprosjektet.

Radiatorventilene er de du skrur på for å regulere varmen på radiatorene dine. Borettslaget har vedlikeholdsansvaret for radiatorene, men ventilene som er utsatt for slitasje og krever jevnlig tilsyn har andelseierne vedlikeholdsansvaret for. Hvert år opplever vi at flere andelseiere melder om lekkasje fra en av radiatorventilene sine, gjerne etter at lekkasjen er et faktum og har gjort store skader på gulvet. Det blir ofte en dyr forsikringssak for andelseieren.

Siden radiatoranlegget er tappet ned betyr det at rørleggeren du bruker til å skifte ventiler, ikke trenger å bruke tid på nedtapping. Nedtappingen gjøres vanligvis i kjelleren og jo nærmere leiligheten din er kjelleren, jo dyrere er nedtappingen fordi vannet til alle radiatorene over din leiligheten må også ut.

En andelseier i 1. etasje fikk tidligere i år et estimat fra en rørlegger på at bare nedtappingen ville koste 6000-7000 kr. Dette er en utgift som du slipper hvis du gjør byttet nå.

I forbindelse med bergvarmeprosjektet skal varmeanlegget innreguleres. Det innebærer at det settes innreguleringsventiler på hvert oppstikk/stigeledning som går i fra kjelleren til de ulike rekkene av leiligheter. Dette skal sørge for bedre fordeling av vannmengder under fyringssesongen og vil redusere energibehovet.

Pga. av den kommende innregulering samt utskifting av vannberederne, er radiatoranlegget nå nedtappet. Det kommer til å forbli nedtappet til i alle fall 1. august. Når varmeanlegget fylles opp igjen er uklart, men vil varsles 1-2 uker i forveien. Vi anbefaler likevel at du ikke venter for lenge med å planlegge utskiftningen av dine radiatorventiler, men kontakter en rørlegger om det nå.

Ved utskiftningen av radiatorventil/regulator bør du tenke over hva slags ny regulator du ønsker. Noen regulatorer kan man bare skru rundt på, andre har håndtak/hendel og noen har tallindikator på hvor høyt/lavt man har justert. Det finnes også regulatorer med innebygget termostat.